Kabelweg 59 2371 DX Roelofarendsveen

Te huur: nieuwbouw (2024) bedrijfsruimte van 229 m² met o.a. een dakterras, toilet en pantry aan de Kabelweg. Deze ruimte is ontzettend goed bereikbaar, met uitstekende verbindingen naar de grotere steden. De veelzijdigheid van deze bedrijfsruimte is groot: van productieruimte tot opslag en van kantoorruimte tot showroom. Een unieke kans om jouw bedrijf te vestigen op een toplocatie met alle faciliteiten binnen handbereik!

ALGEMEEN/OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd met:
- Overheaddeur (3500 x 3600 mm (bxh), inclusief handzender)
- Te openen ramen
- Entresol
- Pantry
- Toilet
- Meterkast met 3x40 Ampère aansluiting
- Goede vrije hoogte van 4 meter
- Betonvloer op industrieklasse (2.000 kg/m²)
- Maximale vloerbelasting op de begane grond: 2.000 kg/m²
- Maximale vloerbelasting op de verdieping: 350 kg/m²

OPPERVLAKTE/INDELING
De begane grond heeft een BVO van 81 m², de eerste verdieping 81 m² en de tweede verdieping 67 m². In totaal bedraagt het BVO 229 m², exclusief dakterras.

DAKTERRAS
De bedrijfsruimte is voorzien van een dakterras (13 m²) voor buitenruimte en uitzicht. Het dakterras is afgewerkt met grijze betontegels van 50x50 cm en heeft een vlakke uitvoering. De tegels zijn geplaatst op opstandhouders om de dakbedekking te beschermen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met twee (niet-overdekte) parkeerplekken, welke zijn aangegeven met belijning.

BESTEMMING
Het onherroepelijke bestemmingsplan 'Bedrijventerrein A4' van de gemeente Kaag en Braassem is van toepassing. Bedrijven tot en met milieu categorie 3.2 zijn toegestaan. Op de website kun je op basis van het adres meer informatie opzoeken.

HUURPRIJS
De huurprijs is bepaald op € 2.300,- per maand, excl. BTW & excl. water / elektra.

BEREIKBAARHEID
Vanaf de snelweg (afslag 5 van de A4) volg je eenvoudig de Alkemadelaan en de borden naar De Lasso (Zuid en Noord). Bij de derde rotonde ga je linksaf, waarna je zonder moeite het terrein bereikt. Daarnaast is De Lasso Noord uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De nabijgelegen bushaltes Roelofarendsveen De Lasso en Roelofarendsveen Westeinde bieden frequente verbindingen, waaronder buslijn 365 naar Leiden Centraal Station en Schiphol, en buslijn 56 naar Leimuiden en Leiden. Het terrein is met zorg ontworpen en wordt beheerd en gepromoot door een actieve parkmanagementorganisatie. De Lasso Noord biedt ruimte aan bedrijven van verschillende omvang, zowel lokaal als internationaal. Met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Leiden, Den Haag, Rotterdam en de nabijheid van luchthaven Schiphol, is dit de ideale locatie voor opslag, stalling en/of onderneming.

AANVAARDING
In overleg.

Voor nadere vragen of opmerkingen, gelieve contact op te nemen met:
Rietbroek Makelaardij
Wilgenstraat 42
2371 XJ Roelofarendsveen

(071) 33 104 53