Cilinderweg 73 2371 DZ Roelofarendsveen

Cilinderweg 73 Roelofarendsveen

Bedrijfsunit, gelegen op een hoek van een aantrekkelijk nieuwbouwproject.
Gerealiseerd in 2024/2025 met in het totaal met 24 bedrijfsunits.

De unit kan, in overleg met u worden ingericht, wordt thans opgeleverd met toilet op de begane grond en een kleine pantry. Daarnaast beschikt de unit over 2 eigen parkeerplaatsen, direct voor de unit en er is een optie voor een 3e parkeerplaats (schuin aan de overzijde).

Prima te gebruiken als bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond in combinatie met kantoor- en/of showroomruimte op de 1e verdieping.

Locatie
Het nieuwbouwcomplex heeft een goede ligging ten opzichte van o.a. autosnelwegen A4, A44 en A12. De op- en afrit van autosnelweg A4 is gelegen op slechts ca. 1.200 meter en het dorpscentrum van Roelofarendsveen bevindt zich op 3 minuten rijden met de auto. Een prima locatie voor uw bedrijf.

Oppervlak
Totaal 124 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over de begane grond (ca. 62 m2) en 1e verdieping (62 m2).

Wijze van oplevering:
Conform huidige staat (met toilet, verlichting, elektrapunten, een elektrisch bedienbare overheaddeur en kleine pantry) verdere opties zijn bespreekbaar.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse: Enkelbestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1. Zie bijlage.
Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Kaag en Braassem.

Bijzonderheden:
- Huurcontract Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken);
- BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.
- bouwjaar 2024/2025;
- unit is op een hoek gelegen, veel licht door extra zijraam;
- elektrische overhead deur;
- 2 eigen parkeerplaatsen, direct voor de unit en er is een optie voor een 3e parkeerplaats (schuin aan de overzijde).
- bankgarantie 3 maanden.

huurprijs: € 1.750,00 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (thans 21 %).
huurtermijn: 5 jaar + 5 verlengingsjaren.
betaling: Per maand vooruit;
aanvaarding: In overleg (kan per direct).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden