Schepelstraat 1 6045 KA Roermond

Moderne bedrijfsruimte op bedrijventerrein Oosttangent aan de Schepelstraat 1 te Roermond.
Af- en uitrit van de A73 op minder dan 500 meter.

Indeling:
Begane grond:

De bedrijfshal(ca.150m²) is voorzien van led- verlichting en krachtstroom en een inpandig kantoor met toilet en pantry (ca. 25m²).

OPLEVERINGSNIVEAU

Kozijnen:
Glazen entree deur met aluminium kozijnen met antraciet coating (RAL 7016).
Aluminium kozijnen voorzien van dubbel geïsoleerd HR++ glas. hang en sluitwerk voorzien van SKG** klasse.

Poorten:
Geïsoleerde electrisch bedienbaar sectionaalpoort van 4.00 x 3.35m (bxh)

Installaties:
Eigen water, elektra- en data aansluiting.
Slimme meter en afgezekerd op 3 x 25 ampère.

Vloer:
De begane grondvloer bestaat uit een glad gevlinderd, gewapende betonvloer van 150 mm dik. De vloerbelasting van deze vloer is 1.500 kg/m2.

Buitenterrein:
Het gehele buitenterrein is voorzien van klinkerwerk en er is plaats voor 2 auto's.

Bestemming:
Volgens het ter plaatse geldende bestemmingsplan "Bedrijventerreinzone Roerstreek" zijn bedrijven in categorie 1 t/m 3.1 en detailhandel in de automotive toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Ligging:
Bedrijventerrein Oosttangent is direct gelegen aan de N293 (Oosttangent), een directe verbinding tussen de bedrijvenzone Roerstreek en de A73. Hierdoor sluit het bedrijventerrein prima aan op het (internationale) snelwegennet en de directe verbinding naar de Duitse grensregio en het achtergelegen Ruhrgebied (N280 en BAB52 richting Mönchengladbach). Openbaar vervoer is dichtbij en de verscheidene uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Aanvaarding: per 1 maart 2025
Huurprijs: € 1.300,- per maand (excl. btw), bij een huurovereenkomst van 5 jaar.
Waarborgsom: 3 maanden huur
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens, 2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS.
Model huurovereenkomst: op basis van het standaardmodel van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM),model 2015.

Als u geïnteresseerd bent in deze bedrijfsruimte of een afspraak wilt maken bij ons op kantoor, neem dan contact op met Edwin van Dronkelaar. Wij staan u graag te woord om nadere informatie te verstrekken.