Groeneweg 18--22. 6041 AX Roermond

Gelegen op het bedrijventerrein Willem Alexander bieden wij u dit bedrijfspand, bestaande uit 4 hallen, kantoorruimte, showroom en kantine te huur aan.

Het bedrijventerrein Willem Alexander ligt aan de noordkant van Roermond, omsloten door de Maas, het dorp Leeuwen en de Wilhelminasingel/N280. Het betreft een gebied dat van oudsher laag gelegen was langs de meanderende Maas en om die reden pas laat bebouwd is geworden.

De directe omgeving bestaat uit kleinschalige tot middelgrote en grootschalige bedrijfscomplexen. De locatie is zeer goed.

Ligging:
Het object is goed bereikbaar, zowel met eigen als met openbaar vervoer. De N280 en de A73 liggen op enkele auto minuten. Bushalteplaatsen zijn op loopafstand aanwezig.
Doordat het object op slechts enkele autominuten van het Designer Outlet Center gelegen is, zou het bijvoorbeeld zeer geschikt om als magazijn te gebruiken voor huurders van het Outlet.

Parkeren:
Voldoende eigen parkeergelegenheid aanwezig.

Metrage gegevens: (VVO)
Kantoor/showroom, sanitair en kantine: ± 950 m²
Hal 1 : ± 2.180 m², Mezzanine: ± 485 m²
Hal 2 : ± 1.730 m²
Hal 3 : ± 1.250 m²
Hal 4 : ± 1.900 m²
TOTAAL : ± 7.545 m²

VERHUUR PER BEDRIJFSHAL IS BESPREEKBAAR.

Kantoor:
Bouwjaar: 1974
Metselwerk buitenwanden;
Plat dak constructie, gedekt met bitumen;
Betonvloeren, deels voorzien van vloerbedekking en deels betegeld;
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
Systeemplafonds met LED verlichting;
De ruimten zijn verwarmd en voorzien van een luchtbehandelingssysteem en airconditioning;
Centraal stofzuigsysteem.

Hal 1:
Bouwjaar: 1974;
Stalen constructie (goothoogte: 4,50 / 5,00 m, nokhoogte: 5,20 m);
Dak: Stalen dakplaten;
Vloer: Gevlinderde betonvloer;
Wanden: beton borstwering met damwandprofielplaten;
Isolatiedekens;
Entresol (ca. 485 m²); 2 trappen;
Luchtbehandelingsinstallatie;
CV installatie;
LED verlichting;
2 rolpoorten (1 elektrisch, 1 handbediend);
Verwarming middels heaters;
Brandgang naar hal 2.

Hal 2:
Bouwjaar: 1985;
Stalen constructie (goothoogte: 6,50 m, nokhoogte: 8,00 m);
Buitenmuren: betonnen borstwering met geïsoleerde damwandprofielplaten;
Dak: stalen damwandprofielplaten, platen geïsoleerd;
Vloer: gevlinderde betonvloer;
Algemeen:
1 brede rolpoort;
4 heaters;
Kantoor; Toilet;

Hal 3:
Bouwjaar: 1999;
Stalen constructie (goothoogte: 7,00 m, nokhoogte: 8,50 m);
Wanden: betonnen borstwering, damwandprofielplaten;
Dak: geïsoleerde damwandprofielplaten;
Vloer: gevlinderde betonvloer;
Algemeen:
LED verlichting;
1 elektrische rolpoort.

Hal 4:
Bouwjaar: 2001;
Stalen constructie (goothoogte: 7,00 m, nokhoogte: 7,50 m);
Dak: geïsoleerde damwandprofielplaten;
Vloer: gevlinderde betonvloer;
Sandwichpanelen, beton opstand;
Algemeen:
LED verlichting
1 elektrische rolpoort.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein.

Indeling:
Entree/ontvangsthal en showroom met tegelvloer. Kantoorruimte, spreekkamer, technische ruimte met onderverdeling, centraal stofzuigersysteem, serverruimte, kantine, toiletgroep (dames, heren en minder validen). 4 bedrijfshallen, voorzien van elektrische rolpoorten.

Huurprijs:
Kantoren: € 95,-- per m² per jaar
Hallen: vanaf € 65,-- per m² per jaar

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : G
Nummer : 1161 + 2048 + 2050 + 2051
Perceeloppervlak : 4.940 m² + 2.330 m² + 12 m² + 2.373 m² (totaal ca. 9.655 m²)