Scherpdeel 5 4703 RH Roosendaal

Op het bedrijventerrein “Borchwerf” gelegen representatief en zelfstandig bedrijfspand omvattende ca. 685 m² kantoorruimte met aangrenzende bedrijf/opslagruimte verdeeld in een tweetal compartimenten van resp. ca. 920 m² en ca. 345 m². Het geheel wordt gecomplementeerd met een verhard parkeerterrein aan de voorzijde.

Deelverhuur is mogelijk in overleg, combinatie bedrijfshal van 1.265 m² met kantoorruimte vanaf 150 m².

Huurprijs: € 85.000,-- per jaar excl BTW
Aanvaarding: in overleg

Ligging:
Dit bedrijfspand is gesitueerd op het gemengde bedrijventerrein “Borchwerf-Noord” van Roosendaal en heeft een goede en gemakkelijke ontsluiting op de Rijkswegen A58 en A17 waardoor Rotterdam en Antwerpen binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
sectie A,
nummer 4493, gedeeltelijk.

Metrage(s):
Kantoren begane grond: (ca. 345 m²)
Kantoor verdieping: (ca. 340 m²)

Bedrijfsruimte: (totaal ca. 1.265 m²)
- compartiment van ca. 920 m² met een vrije hoogte van 4.15 m., afmeting resp. 23 x 40 m. met inpandige laad/losruimte van 10 x 15.5 m.
- compartiment van ca. 345 m² met een vrije hoogte van 4.15 m., afmeting resp. 15 x 23 m. met inpandige archiefruimte van 5 x 4.5 m. en een inpandige ruimte van 6 x 4.8 m. met buitendeur.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen:
Kantoren;
- verdeeld in kantoorcellen en kantoortuin(en);
- systeemplafonds met inbouwarmaturen
- sanitaire voorzieningen begane grond en verdieping
- pantry/keukenblok
- kabelwandgoten

Bedrijfsruimte:
- monolitisch afgewerkte vloer
- T.L. armaturen
- krachtstroom
- brandslanghaspel(s)
- 3-tal elec. bediende overheaddeur(en) 4.00 m.x 3.50 m.
- toiletruimte met w.c.

Algemeen:
- optimale isolatie
- alarminstallatie/brandmeldontruimingsinstallatie
- zonnescreens.

Verwarming:
Kantoren:
- gas c.v. middels radiatoren.
Bedrijfshallen/compartimenten:
- heater(s).

Het gehuurde wordt in de alsdan aanwezige staat opgeleverd en er zal sprake zijn van een casco verhuur.

Parkeren:
Parkeren op eigen verhard (buiten)terrein aan de voorzijde en zijkant aan het Rechtzaad tevens laad/en los mogelijkheden.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 1”.

De voor "Bedrijventerrein - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Termijn:
De voorkeur gaat uit naar een minimale periode 36 maanden, kortere periodes in overleg bespreekbaar.

Optie:
in overleg.

Betaling:
Automatische huurbetaling per maand vooruit.

Garantie:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten, te verhogen met de BTW.

Index:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overeenkomst:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Omzetbelasting:
Alle in deze tekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW.
Voorts is er in deze aanbieding van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.