Borchwerf 8-b 4704 RG Roosendaal

Op het bedrijventerrein Borchwerf I aan de Borchwerf 8b te Roosendaal wordt thans aangeboden een multifunctionele bedrijf/opslagruimte ter grootte van circa 3.125 m² met een vrije hoogte van ca. 6,25 m. onder spant alsmede ruime parkeergelegenheid voor de deur.

Ligging:
Het compartiment is gelegen op het bedrijventerrein Borchwerf I van Roosendaal en heeft een zeer goede en directe aansluiting op de autosnelwegen A17 en A58 waardoor Rotterdam en zowel Antwerpen binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. Tevens ontsluiting op de Bosstraat.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Roosendaal & Nispen
Sectie: A
Nummer: 3858 ged.

Oppervlakte(s):
Bedrijfsruimte ca. 3.125 m²

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsunit is onder meer voorzien van de navolgende zaken:
• vrije hoogte ca. 6.25 m. ok spant;
• LED opbouw verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
• 2- tal elektrische overheaddeuren 4,7 m. breed en 5,2 m. hoog;
• krachtstroom;
• deels voorzien van heaters;
• brandluiken;
• frontbreedte circa 30 m.;
• tussenmeter(s). (voorschot voor de levering van elektra, gas en water, n.o.t.k.)

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid voor de deur. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw een afgesloten buitenterreintje met schuifpoort.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 3” met de Functieaanduiding specifieke vorm van bedrijventerrein-bouwmarkt.

De voor "Bedrijventerrein - 3" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2 en 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-bouwmarkt': tevens een bouwmarkt;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 45,- per m² per jaar excl. BTW

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 60 maanden, doch minimaal 36 maanden.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
Beschikbaar per april 2025.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Zekerheidstelling:
In eerste instantie wordt een bankgarantie/waarborgsom verlangt van 3 maanden huurverplichting inclusief servicekosten te verhogen met de BTW. Mogelijkerwijs kan ook volstaan worden met een zogenaamde “concern-garantie”.

Overeenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze tekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze aanbieding uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.