Stationsplein 3-e 4702 VX Roosendaal

In het levendige Stationsgebied van Roosendaal bevindt zich deze bedrijfsruimte, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en functionele werkplek. De centrale ligging zorgt voor een vlotte aansluiting op de A17 en A58, terwijl het treinstation van Roosendaal op loopafstand ligt. Dit maakt de locatie uitstekend bereikbaar voor zowel werknemers als klanten, met snelle verbindingen naar andere steden en regio’s.

Met een totale verhuurbare oppervlakte van circa 1.440 m² is het pand ruim opgezet en efficiënt ingedeeld. De bedrijfsruimte beslaat 1.339 m² en biedt volop mogelijkheden voor opslag, logistiek of lichte productie. De kantoorruimte van 101 m² is ingericht voor een prettige en productieve werkomgeving.

Dankzij de combinatie van een gunstige ligging, ruime bedrijfsruimte en praktische kantoorvoorzieningen is dit pand geschikt voor diverse bedrijfstakken. Of het nu gaat om logistiek, productie of opslag, deze locatie biedt de flexibiliteit en mogelijkheden die ondernemers nodig hebben.

OPPERVLAKTE GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 1440 m² v.v.o. groot.

BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is circa 1.440 m² beschikbaar, onderverdeeld in 1.339 m² bedrijfsruimte en 101 m² kantoorruimte.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Roosendaal
Sectie: A
Nummer: 5006
Perceel: 49.874 m² (gedeeltelijk)

BESTEMMINGSPLAN
• Bestemmingsplan stationsgebied.
• Enkelbestemming: Gemengd – Stationsgebied.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een huurtermijn van 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

AANVAARDING
per direct.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:

• Alarminstallatie;
• Brandblusvoorzieningen;
• Brandmeldinstallatie;
• CV-installatie met radiatoren;
• Keuken-/cateringvoorzieningen;
• Parkeerterrein;
• Toiletvoorzieningen;
• Voldoende elektra-aansluitingen.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Ongeveer 6 minuten met de auto naar de A58 (afstand: 2,4 km).
Ongeveer 8 minuten met de auto naar de A17 (afstand: 4,4 km).

Per openbaar vervoer
Ongeveer 3 minuten loopafstand tot aan treinstation Roosendaal.
Ongeveer 3 minuten loopafstand tot aan de bushalte Roosendaal, Station.

Per HOV-lijn
Ongeveer 3 minuten loopafstand tot aan de HOV-lijn bij Roosendaal, Station.