Belder 24 4704 RK Roosendaal

Op het bedrijventerrein “Borchwerf I” gelegen representatieve, kleinschalige en zelfstandige bedrijfsunit omvattende bedrijfsruimte op de begane grond van circa 300 m², 50 m² kantoor en 50 m² opslagruimte op de verdieping.
In het verleden waren dit 2 zelfstandige units waardoor er 2 huisadressenzijn, tevens kan er ontsluiting plaatsvinden aan zowel de Belder als de Hogerwerf. Eigen parkeerplaatsen voor de deur.

Ligging:
De bedrijfsunit is gelegen op het gemengde bedrijventerrein ‘’Borchwerf l’’ van Roosendaal. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van aanwezige bedrijven en de uitstekende bereikbaarheid. Er is een goede en directe aansluiting op de Rijkswegen A17 en A58 waardoor Rotterdam en Antwerpen binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

Kerngegevens:
Bouwjaar: 1997
Huurprijs: € 30.000,-- per jaar excl. BTW
Aanvaarding: direct

Adres(sen):
Hogerwerf 3, 4704 RV Roosendaal;
Belder 24, 4704 RK Roosendaal.

Metrage(s):
De unit heeft een totale oppervlakte van ca. 400 m², waarvan ca. 300 m² bedrijfsruimte (incl entrees) op de begane grond en tevens ca. 50 m² kantoor en 50 m² opslagruimte (eventueel te realiseren kantoor) op de verdieping.

Zie ook de bijgesloten plattegronden.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen:
Kantoor/verkeersruimte;
- eigen ingang (2x);
- systeemplafonds met led-armaturen (Hogerwerf 3);
- zachte vloerbedekking (wordt eenmalig verstrekt);
Bedrijfsruimte;
- betegelde toiletruimte met w.c. (2x);
- pantry/keukenblok (2x);
- afgewerkte betonvloer;
- 2-tal overheaddeuren (inrijhoogte ca. 3m. en inrijbreedte ca. 3m.)
- vrije hoogte van de bedrijfsunit(s) xx m.
- T.L. armaturen;
- brandslanghaspels;

Algemeen:
- eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
- KPN aansluiting;
- glasvezelaansluiting.

Parkeren:
Parkeren “voor de deur”.

Verwarming:
Kantoren;
- elec. radiatoren.
Bedrijfshal;
- heater.

Isolatie/energielabel:
Volledige isolatie.
Er is geen energielabel aanwezig.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 2”. De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Termijn:
uitgangspunt 60 maanden, doch minimaal 36 maanden.

Optie:
Huurverlengingsperiode 60/36 maanden.

Aanvaarding:
Per direct, in huidige staat.

Betaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Garantie:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting te verhogen met de BTW.

Index:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overeenkomst:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.