Klerkenveld 7 4704 SV Roosendaal

Het betreft hier een op Borchwerf II gelegen gerealiseerde multifunctionele bedrijfs/showroom/kantoorruimte. Op dit moment is hier nog een kantoor/ showroomruimte van ca. 120 m² met aangebouwde bedrijfs/ opslagruimte van ca. 72 m² beschikbaar. Een ander is gebouwd onder zeer moderne architectuur en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Het geheel wordt gecomplementeerd met een verhard parkeerterrein met 3 eigen parkeerplaatsen.

Ligging:
Business Center Borchwerf 2 is strategisch gelegen op een uitgekiende locatie op bedrijvenpark Borchwerf II op de hoek Blauwhekken en Klerkenveld. Het bedrijvenpark bevindt zich aan de noordzijde van Roosendaal en wordt ontsloten via Blauwhekken naar de Roosendaalsebaan. De Roosendaalsebaan heeft een directe aansluiting op de A17, de snelwegverbinding tussen Antwerpen-Vlissingen en Rotterdam-Utrecht.

Kerngegevens:
Bouwjaar: 2012
Huurprijs: € 22.800,-- per jaar excl. BTW
Aanvaarding: vanaf 1 september 2025

Metrage(s):
Begane grond
- Entree met kantoor/showroom van ca. 60 m²;
Verdieping
- Kantoor ca. 60 m²;
Bedrijfs/opslagruimte
- Ca. 72 m².

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Voorzieningen:
Kantoorruimte(s):
- eigen ingang;
- systeemplafonds met armaturen;
- afgewerkte wanden;
- betegelde toiletruimte met w.c. en fonteintje (op begane grond en verdieping);
- pantry/keukenblok met vaatwasser en koelkast (op begane grond en verdieping);
- airconditioning begane grond en verdieping;
- (huidige)vloerafwerking;
- kabel(vloer)goten;
- te openen ramen, ramen voorzien van zonwerend glas;
- mechanische ventilatie.
Bedrijf/opslagruimte:
- vrije hoogte ca. 3,7 m..
- 2-tal elektrische overheaddeuren met een afmeting van 3.00 x 3.20 m.
- 4 dubbele tl-armaturen
- 4 wandcontactdozen
- 2 spoelbakken met (koud)wateraansluiting.
- afgewerkte betonvloer, belasting 1000 kg/m².

Algemeen:
- eigen nuts-aansluitingen voor gas, water en elektra;
- ISRA-punt (koperaansluiting);
- (gedeelde) glasvezelkabel abonnement beschikbaar;
- brandblusmiddelen;
- algemene camerabeveiliging;
- afgesloten binnenterrein met elektrische poorten.

Parkeren:
Parkeren “voor de deur”. Bij deze bedrijfsunit horen een 3-tal eigen parkeerplaatsen.

Verwarming:
Kantoren:
- cv-installatie met radiatoren welke zijn voorzien van thermostaatknoppen;
- airconditioning
Bedrijf/opslagruimte:
- onverwarmd.

Afwerkingsniveau:
Zeer representatief en luxe afwerkingsniveau. Opleveringsniveau “turn-key”.

Isolatie:
Volledige/optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en (HR++) isolerende beglazing
Energielabel C

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II veld C en F” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 2”.

De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede groothandelsbedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 22.800,-- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden, korter/langer in onderling overleg bespreekbaar.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In huidige staat, vanaf 1 september 2025.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure genoemde bedragen zijn exclusief omzetbelasting. Voorts is de verhuurder er vanuit gegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met omzetbelasting belaste sfeer plaatsvinden zodat geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd worden.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.