Omschrijving
De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.
De ontwikkeling wordt gerealiseerd op industrieterrein Borchwerf II, aan de noordzijde van Roosendaal, en wordt direct ontsloten door de snelweg A17. In de afgelopen jaren is Borchwerf II Business Park de thuisbasis voor diverse internationale logistieke bedrijven geworden.
Het bedrijventerrein voorziet in diverse additionele voorzieningen waaronder horeca (Subway, Bolleke Beer, Mc Donalds en Burger King). Tevens beschikt het terrein over een afgesloten vrachtwagenparking. Roosendaal ligt op korte afstand van Moerdijk.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Borchwerf II, alsmede het complex in het bijzonder zijn gesitueerd aan de snelweg A17. Niet alleen zorgt deze unieke zichtlocatie voor een goede exposure, maar komt dit ook de bereikbaarheid ten goede. Het bedrijvenpark beschikt over twee op- en afritten naar de A17, welke deel uitmaken van het nationale snelwegennetwerk dat zowel nationaal als internationaal voorziet in uitstekende verbindingen naar alle windstreken.
Oppervlakte
De totale oppervlakte van het warehouse is circa 4.690 m² b.v.o., als volgt onderverdeeld:
Warehouse: circa 3.871 m²
Kantoor: circa 190 m²
Mezzanine: circa 628 m²
De oppervlakte van het perceel is circa 7.525 m².
Parkeren
45 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Huurtermijn
Nader overeen te komen. Uitgangspunt is een looptijd van minimaal 10 jaar.
Huurprijzen
Nader overeen te komen. Graag werken wij een op maat gesneden voorstel voor u uit!
Het object zal worden opgeleverd inclusief o.a.:
Warehouse:
• vrije stapelhoogte van 10.80 m¹;
• vloerbelasting warehouse 4.000 kg/m²;
• puntbelasting 70 kN/poot;
• vloerbelasting magazijn 2.500 kg/m²
• 3 loading docks met dock levellers en dock shelters;
• 2 overhead deuren op maaiveldniveau;
• sprinklerinstallatie;
• verlichting;
• keuken kantine/coffee corner;
• sanitaire voorzieningen.
Kantoorruimte:
• kabelgoten t.b.v. data-aansluitpunten;
• sanitaire voorzieningen;
• verlichting wordt geschakeld middels aanwezigheidsmelders.
Buitenterrein:
• hekwerk met elektrisch bedienbare schuifpoort;
• buiten-/terreinverlichting.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Het voorschot servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
De ontwikkeling wordt gerealiseerd op industrieterrein Borchwerf II, aan de noordzijde van Roosendaal, en wordt direct ontsloten door de snelweg A17. In de afgelopen jaren is Borchwerf II Business Park de thuisbasis voor diverse internationale logistieke bedrijven geworden.
Het bedrijventerrein voorziet in diverse additionele voorzieningen waaronder horeca (Subway, Bolleke Beer, Mc Donalds en Burger King). Tevens beschikt het terrein over een afgesloten vrachtwagenparking. Roosendaal ligt op korte afstand van Moerdijk.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Borchwerf II, alsmede het complex in het bijzonder zijn gesitueerd aan de snelweg A17. Niet alleen zorgt deze unieke zichtlocatie voor een goede exposure, maar komt dit ook de bereikbaarheid ten goede. Het bedrijvenpark beschikt over twee op- en afritten naar de A17, welke deel uitmaken van het nationale snelwegennetwerk dat zowel nationaal als internationaal voorziet in uitstekende verbindingen naar alle windstreken.
Oppervlakte
De totale oppervlakte van het warehouse is circa 4.690 m² b.v.o., als volgt onderverdeeld:
Warehouse: circa 3.871 m²
Kantoor: circa 190 m²
Mezzanine: circa 628 m²
De oppervlakte van het perceel is circa 7.525 m².
Parkeren
45 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Huurtermijn
Nader overeen te komen. Uitgangspunt is een looptijd van minimaal 10 jaar.
Huurprijzen
Nader overeen te komen. Graag werken wij een op maat gesneden voorstel voor u uit!
Het object zal worden opgeleverd inclusief o.a.:
Warehouse:
• vrije stapelhoogte van 10.80 m¹;
• vloerbelasting warehouse 4.000 kg/m²;
• puntbelasting 70 kN/poot;
• vloerbelasting magazijn 2.500 kg/m²
• 3 loading docks met dock levellers en dock shelters;
• 2 overhead deuren op maaiveldniveau;
• sprinklerinstallatie;
• verlichting;
• keuken kantine/coffee corner;
• sanitaire voorzieningen.
Kantoorruimte:
• kabelgoten t.b.v. data-aansluitpunten;
• sanitaire voorzieningen;
• verlichting wordt geschakeld middels aanwezigheidsmelders.
Buitenterrein:
• hekwerk met elektrisch bedienbare schuifpoort;
• buiten-/terreinverlichting.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Het voorschot servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
