Vinkenveld 24 5249 JP Rosmalen

Op bedrijventerrein Kruisstraat gelegen nette bedrijfswoning gebouwd met garage/kantoor, carport en de mogelijkheid tot het bouwen van een bedrijfshal.
Bedrijventerrein Kruisstraat kent een grote diversiteit aan bedrijven ligt erg centraal tussen Rosmalen en Nuland. De snelweg A59 is snel bereikbaar, van hieruit zijn er goede verbindingen richting Nijmegen, Eindhoven en Utrecht.
Door de zonnepanelen is de woning energiezuinig.

Het centrum van Rosmalen ligt op korte afstand biedt allerlei dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden.
Het nabij gelegen Nuland is een een gemoedelijk dorp, ook met diverse voorzieningen. Je vindt hier onder andere een supermarkt, bakker, kinderdagopvang, diverse horecagelegenheden en een keur aan sportfaciliteiten.

Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal met garderobe-nis de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet. Tevens zijn de ruime bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet, heeft een fijne lichtinval en is voorzien van vloerverwarming. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Het royale keukenblok biedt veel werk- en kastruimte. Er is een slaapkamer welke tevens dienst kan doen als kantoor of eetkamer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, het toilet en de badkamer. Recent zijn de badkamer en het toilet gerenoveerd, in de badkamer tref je een inloopdouche, een wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vlizo trap op de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Ideaal als extra bergruimte.

Mogelijkheid tot bedrijfshal
Er is een vrijstelling van de Gemeente tot het plaatsen van een bedrijfsruimte/hal van 150 m².

LET OP; voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met 10+ makelaars, telefoonnummer 073-6447570