Burgemeester Burgerslaan 40 A 5245 NH Rosmalen

Locatie
Dit opvallende en industriële bedrijfsgebouw genaamd A2Tradepark, bestaat voor een groot deel uit bedrijfsruimte met daarbij een kantoorbouwdeel. Het gebouw ligt op een zichtlocatie aan de A2 op kantorenpark Brabantpoort. De omgeving kenmerkt zich door kantoorgebouwen, een hotel en horecagelegenheid. De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed, de op- en afritten van en naar de A2 zijn op slechts 2 autominuten afstand gelegen. De bereikbaarheid per openbaar vergoed is ook goed, met 3 minuten lopen is een bushalte te bereiken die een verbinding heeft van en naar het centraal station van Den Bosch. Binnen 10 minuten kunt u in het centrum van Rosmalen zijn en de gezellige Bossche binnenstad is binnen 15 autominuten bereikbaar.

Object
De voor verhuur beschikbare bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 472 m² vvo. Middels een elektrisch bedienbare overheaddeur, met eigen inrit, is de bedrijfsruimte bereikbaar. Entree middels het kantoordeel is tevens mogelijk. De aangrenzende kantoorruimte van circa 378 m² vvo is bereikbaar via de entree aan de voorzijde van het gebouw (A2Tradepark).

Uitbreiding van de bedrijfs- en/of kantoorruimte behoort tot de mogelijkheden.

Huurprijs kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar.
Huurprijs bedrijfsruimte: € 80,00 per m² per jaar. Beide bedragen zijn te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Beide ruimtes worden in de huidige staat opgeleverd onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- klimaatsysteem (topkoeling);
- basis elektra- en sprinklerinstallatie;
- gebouw gebonden alarmsysteem.

Kantoorruimte:
- systeemplafond met klimaatsysteem (topkoeling met airco);
- basis elektra- en sprinklerinstallatie;
- gebouw gebonden alarminstallatie;
- scheidingswanden en vloerafwerking.

Parkeren
Op het achtergelegen parkeerterrein zijn parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. Het aantal parkeerplaatsen is in nader overleg te bepalen.