Cairostraat 1 3047 BB Rotterdam

CAÏROSTRAAT 1-5, ROTTERDAM
Het betreft een bedrijfsobject, centraal gelegen op bedrijventerrein Noordwest in Rotterdam. Het object beschikt over bedrijfsruimte en mezzanine alsmede kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.
Het is mogelijk om het naast gelegen object Vareseweg 130 erbij te huren.

WERKZAAMHEDEN
Verhuurder is momenteel bezig met diverse werkzaamheden in en rondom het object. Het volledige terrein is verhoogd en opnieuw bestraat. De gevels zijn gereinigd en de bedrijfsruimte wordt voorzien van ledverlichting. Tevens zijn er 4 nieuwe lichtstraten geplaatst en is er een mezzanine gecreëerd.

LOCATIE
Rotterdam is gelegen in de regio Groot-Rijnmond die verder bestaat uit gemeenten Lansingerland, Albrandswaard, Ridderkerk, Barendrecht en enkele kleinere gemeenten. Samen met grotere Nederlandse steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht vormt Rotterdam de Randstad, het economische centrum van Nederland.

BEREIKBAARHEID
Rotterdam is bereikbaar via verschillende snelwegen. De snelweg A13 verbindt Rotterdam met Den Haag. Via de A20 is Rotterdam verbonden met Gouda en via de A12 met Utrecht in het midden van Nederland. Snelweg A16 verbindt Rotterdam met Dordrecht, Breda en België in het zuiden. Daarnaast biedt snelweg A15 een verbinding naar het oosten en verbindt Rotterdam met Tiel, Wijchen en Nijmegen.

Rotterdam heeft een eigen vliegveld, Rotterdam The Hague Airport, dat op drie kilometer afstand van het object ligt.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 4.450 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte: 3.220 m²
Mezzanine: 301 m²
Kantoorruimte: 929 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
• 1 overheaddeur
• Vrije hoogte van 7,4 meter
• Lichtstraten in het dak
• Volledig voorzien van ledverlichting
• Ruim buitenterrein
• Vloerbelasting bedrijfsruimte (hoog) 2.000 kg/m²
• Vloerbelasting bedrijfsruimte (laag) 1.000 kg/m²
• Vloerbelasting mezzanine 400 km/m²
• Stroomaansluiting 3x160A

Optioneel: Laadperron met 3 loading docks en overheaddeur kan gerealiseerd worden, vergunningen hiervoor zijn reeds verstrekt.

ZONNEPANELEN
Verhuurder is bereid de opgewekte zonne-energie aan de huurder te leveren, voorwaarden hiervan zijn nader te bespreken.
Aantal zonnepanelen: 526 stuks
Totaal systeemvermogen: 160 kWp

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.