Vareseweg 130 3047 AV Rotterdam

VARESWEG 130, ROTTERDAM
Dit bedrijfsobject is centraal gelegen op bedrijventerrein Noordwest in Rotterdam bestaande uit bedrijfsruimte en mezzanine. Naast de Vareseweg 130 is de Caïrostraat 1-5 gelegen, welke eveneens beschikbaar voor verhuur is.

Het is mogelijk om beide gebouwen gezamenlijk te huren.

WERKZAAMHEDEN
Verhuurder is momenteel bezig met diverse werkzaamheden aan het object. De gevels zijn vernieuwd en wordt de bedrijfsruimte voorzien van ledverlichting. Tevens, zijn er 8 nieuwe lichtstraten geplaatst en kan er optioneel één extra overheaddeur gecreëerd worden.

LOCATIE
Rotterdam is gelegen in de regio Groot-Rijnmond die verder bestaat uit gemeenten Lansingerland, Albrandswaard, Ridderkerk, Barendrecht en enkele kleinere gemeenten. Samen met grotere Nederlandse steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht vormt Rotterdam de Randstad, het economische centrum van Nederland.

BEREIKBAARHEID
Rotterdam is bereikbaar via verschillende snelwegen. De snelweg A13 verbindt Rotterdam met Den Haag. Via de A20 is Rotterdam verbonden met Gouda en via de A12 met Utrecht in het midden van Nederland. Snelweg A16 verbindt Rotterdam met Dordrecht, Breda en België in het zuiden. Daarnaast biedt snelweg A15 een verbinding naar het oosten en verbindt Rotterdam met Tiel, Wijchen en Nijmegen.

Rotterdam heeft een eigen vliegveld, Rotterdam The Hague Airport, dat op drie kilometer afstand van het object ligt.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 3.564 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte: 3.324 m²
Mezzanine: 240 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
• 2 overheaddeuren
• Vrije hoogte van 8,2 meter
• 8 lichtstraten in het dak
• Volledig voorzien van ledverlichting
• Parkeerplaatsen op eigen terrein
• Vloerbelasting bedrijfsruimte 2.000 kg/m²
• Vloerbelasting mezzanine 1.000 km/m²
• Stroomaansluiting 3x125A

Optioneel: Laadperron met 3 loading docks en overheaddeur kan gerealiseerd worden, vergunningen hiervoor zijn reeds verstrekt.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.