Arthurweg 57 3077 NW Rotterdam

Multifunctionele bedrijfsunit met luxe kantoorverdieping die onderdeel uitmaakt van het moderne complex "LaneParc” gelegen aan de Arthurweg in de wijk Oud-IJsselmonde te Rotterdam. Het complex is strategisch gelegen aan de op- en afritten van de rijksweg A16. De bedrijfsunit is onder andere voorzien van een overheaddeur, luxe kantoor, pantry, douche en 8 zonnepanelen.

Locatie:
Project “LaneParc” is gerealiseerd in Rotterdam in de wijk Oud-IJsselmonde en nabij op- en afrit 24 Rotterdam-Feijenoord. De wijk wordt begrensd door de Nieuwe Maas, de snelweg A16 en de wijk Beverwaard.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 55 m²;
- kantoorruimte : ca. 55 m².

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Energielabel:
Volgt z.s.m.

Bouwjaar:
2023 (bron: Bag-viewer).

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer;
- unitscheidende wanden cellenbeton;
- geïsoleerde aluminium gevels;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, krachtstroom, water en glasvezelinternet;
- brandblusmiddelen;
- 8 zonnepanelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de betonnen verdiepingsvloer ca. 4,28 meter;
- handbedienbare overheaddeur met daarnaast een aparte loopdeur;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- uitstortgootsteen;
- wandcontactdozen;
- led-verlichting.

Verdiepingsvloer:
- pvc-vloer;
- gestucte wanden;
- systeemplafond met led-verlichting;
- airco-plafondunit ten behoeve van het verwarmen en koelen;
- luxe pantry met koelkast en vaatwasser;
- betegelde doucheruimte;
- wandcontactdozen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.450,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.