Omschrijving
Algemeen
Multifunctionele bedrijfsruimte gelegen aan de Kiotoweg 709 op het bedrijventerrein Noord-West te Rotterdam. Het object bestaat uit ca. 125 m² bedrijfsruimte, ca. 100 m² entresolvloer, ca. 30 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen en 1 gemarkeerde parkeerplaats. Op de entresolvloer kan in overleg met de verhuurder eventueel extra kantoorruimte worden gerealiseerd.
Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Noord-West ligt tegenover Rotterdam-Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A13, de rijksweg van Rotterdam naar Den Haag. Aan de zuidzijde is er via bedrijvenpark Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20. Onlangs is de doorgetrokken A4 van Den Haag naar Rotterdam geopend. Door middel van busverbindingen is het terrein ook met openbaar vervoer bereikbaar.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie E, Nummer 608, appartementsindex 18.
Datum uitgifte: 1 december 1999
Duur erfpacht: 99 jaar
Einddatum: 30 november 2098
Canon: de canon is reeds vooruitbetaald tot en met 30 november 2098.
Indeling
Ca. 125 m² bedrijfsruimte;
Ca. 100 m² entresolvloer;
Ca. 30 m² kantoorruimte;
1 parkeerplaats.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Glad afgewerkte betonvloer voorzien van een coating;
- Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- T.L. verlichtingsarmaturen;
- Uitstortgootsteen;
- Close-in boiler;
- Brandslanghaspel;
- Entresolvloer met een max. vloerbelasting van 350 kg/m²;
- Handmatig bedienbare overheaddeur (3,50 m1 x 4,30 m1 b x h);
- Vrije hoogte ca. 3,00 meter onder de entresol;
- Vrije hoogte ca. 2,70 meter op de entresol;
- Daglichttoetreding door middel van een lichtkoepel;
- Twee luxe afgewerkte toiletruimtes;
- 3x25 krachtstroom aansluiting.
Kantoorruimte
- Entree;
- Keuken inclusief vaatwasser en koelkast;
- Systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
- Wandcontacten ten behoeve van elektra;
- Isolerende beglazing;
- Laminaatvloer;
- Eigen entreedeur.
Huurprijs
€ 2.750,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat en vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd).
Energielabel
Het object is niet energielabel plichtig.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Bedrijventerrein Noordwest‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 6 april 2013.
Op grond van artikel 6.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie - 1'.
De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
j. 'Waarde - Archeologie - 1' ,Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Multifunctionele bedrijfsruimte gelegen aan de Kiotoweg 709 op het bedrijventerrein Noord-West te Rotterdam. Het object bestaat uit ca. 125 m² bedrijfsruimte, ca. 100 m² entresolvloer, ca. 30 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen en 1 gemarkeerde parkeerplaats. Op de entresolvloer kan in overleg met de verhuurder eventueel extra kantoorruimte worden gerealiseerd.
Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Noord-West ligt tegenover Rotterdam-Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A13, de rijksweg van Rotterdam naar Den Haag. Aan de zuidzijde is er via bedrijvenpark Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20. Onlangs is de doorgetrokken A4 van Den Haag naar Rotterdam geopend. Door middel van busverbindingen is het terrein ook met openbaar vervoer bereikbaar.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie E, Nummer 608, appartementsindex 18.
Datum uitgifte: 1 december 1999
Duur erfpacht: 99 jaar
Einddatum: 30 november 2098
Canon: de canon is reeds vooruitbetaald tot en met 30 november 2098.
Indeling
Ca. 125 m² bedrijfsruimte;
Ca. 100 m² entresolvloer;
Ca. 30 m² kantoorruimte;
1 parkeerplaats.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Glad afgewerkte betonvloer voorzien van een coating;
- Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- T.L. verlichtingsarmaturen;
- Uitstortgootsteen;
- Close-in boiler;
- Brandslanghaspel;
- Entresolvloer met een max. vloerbelasting van 350 kg/m²;
- Handmatig bedienbare overheaddeur (3,50 m1 x 4,30 m1 b x h);
- Vrije hoogte ca. 3,00 meter onder de entresol;
- Vrije hoogte ca. 2,70 meter op de entresol;
- Daglichttoetreding door middel van een lichtkoepel;
- Twee luxe afgewerkte toiletruimtes;
- 3x25 krachtstroom aansluiting.
Kantoorruimte
- Entree;
- Keuken inclusief vaatwasser en koelkast;
- Systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
- Wandcontacten ten behoeve van elektra;
- Isolerende beglazing;
- Laminaatvloer;
- Eigen entreedeur.
Huurprijs
€ 2.750,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat en vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd).
Energielabel
Het object is niet energielabel plichtig.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Bedrijventerrein Noordwest‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 6 april 2013.
Op grond van artikel 6.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie - 1'.
De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
j. 'Waarde - Archeologie - 1' ,Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
