Kiotoweg 165 3047 BG Rotterdam

Algemeen
Voor verkoop beschikbaar is dit multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfsruimte met entresol en kantoorruimte. Het object beschikt over o.a. een overheaddeur, pantry, toilet en een lichtkoepel.

Bereikbaarheid
Het Bedrijvenpark Rotterdam Noord-West is een bedrijvengebied nabij de Spaanse Polder en Rotterdam - The Hague Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A13 Rotterdam - Den Haag. Aan de Zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20. Daardoor zijn de luchthaven, het havengebied, het Westland en Hoek van Holland snel bereikbaar. Door middel van busverbindingen is het terrein ook met openbaar vervoer bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Overschie, Sectie E, Nummer 555, Appartementsindex 6.

Erfpacht
Het object is gelegen op erfpachtgrond. Het tijdelijk recht van erfpacht eindigt op 9 mei 2098. De canon is afgekocht tot 9 mei 2049.

Indeling
Ca. 102 m² bedrijfsruimte;
Ca. 74 m² entresol;
3 parkeerplaatsen.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
- Afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg / m2;
- Elektrische overheaddeuren van ca. 3,50 meter breed en 4,20 meter hoog;
- Vrije hoogte van ca. 3,10 meter onder de entresolvloer;
- Vrije hoogte van ca. 3,25 meter op de entresolvloer;
- Ledverlichting;
- Geïsoleerde beglazing;
- Te openen ramen;
- Pantry;
- Toiletvoorzieningen inclusief wasbak;
- Brandblusvoorzieningen;
- Krachtstroomaansluiting;
- Glasvezel.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom.

Koopsom
€ 299.500,00 kosten koper.

Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Bedrijventerrein Noordwest‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 6 april 2013.

Op grond van artikel 6.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-1‘.

De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
j. 'Waarde - Archeologie - 1' ,Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.