Driemanssteeweg 600 3084 CB Rotterdam

Op de hoek gelegen bedrijfsruimte met verdiepingsvloer, welke deels is ingericht als kantoor. Het object maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gesitueerd langs de snelweg A15 op bedrijventerrein Rotterdam-Charlois.

Het object is compleet afgewerkt met o.a. led verlichting, airco, zonnepanelen, elektrische overheaddeur etc.

Locatie:
Het bedrijfsterrein in Charlois is een dynamisch gebied en de omgeving wordt gekenmerkt door met name autogerelateerde ondernemingen, waaronder de nabijgelegen dealerschappen van Audi, Volkswagen en Honda. De oprit naar rijksweg A15 is binnen enkele autominuten te bereiken.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 98 m²; (circa 15,00 m. diep x 6,49 m. breed)
- kantoor/opslag : ca. 89 m².

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.

Huurprijs:
€ 1.850- per maand exclusief BTW.

Huurperiode:
In nader overleg.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels gemetselde borstwering met daarboven geïsoleerde metalen gevelbeplating;
- houten kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden gasbeton;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra, internet en krachtstroom;
- brandslanghaspel;
- zonnepanelen.

Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 3,30 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,25 meter hoog en ca. 3,25 meter breed;
- led verlichting;
- voldoende wandcontactdozen;
- toiletruimte;
- indirect gestookte heater;
- verdiepingsvloer met stalen trapopgang;
- verdieping voorzijde ingericht als kantoor;
- laminaatvloer;
- systeemplafonds met verlichting;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- airco splitunit;
- pantry;
- te openen ramen.

Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud airco;
- periodiek onderhoud brandslanghaspel;
- periodiek onderhoud zonnepanelen;
- administratiekosten 5%.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.