Omschrijving
Algemene projectinformatie
Namens Cube-development (cube-rotterdam.nl) bieden wij aan de Aristotelesstraat 12, maar liefst vijf multifunctionele geschakelde bedrijfsunits aan, met oppervlakten van 179 m² tot 206 m² BVO inclusief parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Deze vloeroppervlakten zijn opgebouwd uit bedrijfsruimte in combinatie met twee betonnen verdiepingsvloeren. Alle units worden in Casco Premium staat opgeleverd. Naast de casco bouwkundige staat wordt elke unit standaard voorzien van toilet met fontein op de begane grond, een pantry inclusief aansluiting voor een boiler en koelkast, 3-dubbele WCD opbouw per etage en 2-tl buizen voor standaard verlichting per verdieping.
Oppervlakten
Units van ca. 179 m² tot 206 m² BVO
Parkeren
Parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein
Koopsom
Vanaf € 449.000,00 tot € 489.000,00 v.o.n. excl. BTW
Planning
Start bouw Q2/Q3 2025, prognose oplevering Q3/Q4 2025
Locatie
Aristotelesstraat 12 (3076 BD) te Rotterdam
Bereikbaarheid
De bedrijfsunits zijn gelegen in Rotterdam-Feijenoord wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met zowel de auto als openbaarvervoer.
Voorzieningen
Direct na oplevering vanuit de nieuwbouw zullen de bedrijfsunits vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd, met onder andere de volgende voorzieningen:
- Bedrijfsruimte met monoliet afgewerkte betonvloer (1.500 kg/m² belasting);
- Verdiepingsvloeren in prefab-kanaalplaat (400 kg/m² belasting) met zandcement dekvloer;
- Geïsoleerde gevels in sandwichpanelen (RC 4,7 m² K/W);
- Kozijnen en deuren van gepoedercoat aluminium met HR++ glas;
- Dak met kunststof dakbedekking en isolatie (RC 6,3 m² K/W);
- Sectionaldeuren (geïsoleerd en elektrisch bedienbaar);
- Binnenwanden in kalkzandsteen en metalstud;
- Toilet met fontein;
- Pantry met aansluitingen voor boiler en koelkast;
- Extra wandcontactdozen en basisverlichting;
- Hang- en sluitwerk conform SKG***;
- Hemelwaterafvoer en riolering tot meterkast (aansluitkosten koper);
- Elektra tot meterkast (3 x 25A, aansluitkosten koper);
- Geen standaard gasaansluiting of telecom;
Opties
Aanvullende opties kunnen tegen meerwerk door de aannemer worden uitgevoerd, mits deze tijdig en procesmatig kunnen worden ingepast.
Oplevering
Oplevering van het gekochte is, tenzij anders overeengekomen, in casco premium bouwkundige staat. De oplevering zal uiterlijk 5 dagen voor daadwerkelijke oplevering door de aannemer gecommuniceerd worden. De bedrijfspanden voldoen aan de eisen uit het bouwbesluit voor de industriefunctie, en zijn mogen worden ingericht als kantoorruimte. Indien een gedeelte van de bedrijfspanden voor een afwijkende gebruiksfunctie wordt ingericht, kan dit leiden tot het stellen van aanvullende bouwkundige eisen door de gemeente. Deze zijn voor rekening van koper. De standaard in de bedrijfspanden aangebrachte bouwkundige en brandwerende voorzieningen die worden geëist door de diverse overheidsinstanties gelden slechts in casco bouwkundige staat. Afhankelijk van de bedrijfsvoering van en de inrichting door koper kunnen de betreffende instanties aanvullende eisen stellen, welke voor rekening van koper komen.
Het is geheel de verantwoordelijkheid van koper om - voor de ingebruikname - de definitieve inrichting te laten voldoen aan het Bouwbesluit en overige vigerende wet- en regelgeving. Alle andere eventueel benodigde vergunningen - waaronder de gebruiksvergunning - zullen worden aangevraagd door koper en zijn voor diens rekening.
Casco Premium
Alle units worden in Casco Premium staat opgeleverd. Naast de casco bouwkundige staat wordt elke unit standaard voorzien van:
- toilet met fontein op de begane grond;
- een pantry inclusief aansluiting voor een boiler en koelkast;
- 3-dubbele WCD opbouw per etage;
- 2-tl buizen voor standaard verlichting per verdieping.
Vergunningen
De koper/eindgebruiker van de bedrijfsruimte is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de voor zijn of haar bedrijfsvoering benodigde vergunningen, gebruiksmeldingen, en/of toestemmingen en dient deze
derhalve zelf aan te vragen. Hieronder kunnen vallen:
- Vestiging-, milieu- of hinderwetvergunning, melding activiteitenbesluit;
- Reclamevoering;
- Aanvraag omgevingsvergunning indien wijziging functie gebruik, zover
een omgevingsvergunning hiervoor verplicht is.
Energieprestatie coëfficiënt
De energieprestatie coëfficiënt (EPC) voor de utiliteitsbouw is per 1 januari 2015 aangescherpt. Gebouwen met een industriefunctie zijn hiervan uitgezonderd en verkoper zal dan ook geen energielabel aanleveren.
Wanneer koper kantoorruimte wenst te realiseren dient koper voor het kantoorgedeelte wel aan de EPC eisen te voldoen.
Garanties
De aannemer geeft de onderstaande garantie:
- 10 jaar op fundering en vloer tegen verzakking;
- 10 jaar op dakbedekking en isolatiepakket tegen lekkage, inclusief alle opstanden en overige dak gerelateerde onderdelen;
- 5 jaar op binnen- en buitenwanden met betrekking tot waterdichtheid en goede hechting van het voegwerk;
- 5 jaar op timmerwerken tegen rotting en delaminatie van plaatmaterialen;
- 1 jaar op kitvoegen, op water- en winddichting en goede hechting;
- 5 jaar op de staalconstructie, op bladderen en loslaten van de zinklagen op staalconstructies;
- 1 jaar op schilderwerk, op bladderen en loslaten van de verflagen.
- 1 jaar op deuren tegen kromtrekken, op hang- en sluitwerk.
- 1 jaar op alle installaties.
Unit 3 - Bouwnr. 3
Oppervlakte:
BVO (totaal) 206 m²
Begane grond – 72 m²
1e verdieping – 72 m²
2e verdieping – 62 m²
Parkeerplaatsen
2 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.
Kenmerken
- Bedrijfsruimte met overheaddeur en aparte loopdeur;
- Kantoor/opslagruimte verdeeld over 2 lagen met eigen toegang;
- Terras op de 2e verdieping;
- Breedte 8 m1;
- 2 eigen parkeerplaatsen;
- premium casco afwerking.
Koopsom
€ 479.000,- v.o.n. excl. BTW (excl. nuts aansluitingen)
Disclaimer
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. De gebruikte afbeeldingen betreffen artist impressions. De uiteindelijke feitelijke situatie kan afwijken ten opzichte van deze artist impressions. Deze Funda-advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.
Namens Cube-development (cube-rotterdam.nl) bieden wij aan de Aristotelesstraat 12, maar liefst vijf multifunctionele geschakelde bedrijfsunits aan, met oppervlakten van 179 m² tot 206 m² BVO inclusief parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Deze vloeroppervlakten zijn opgebouwd uit bedrijfsruimte in combinatie met twee betonnen verdiepingsvloeren. Alle units worden in Casco Premium staat opgeleverd. Naast de casco bouwkundige staat wordt elke unit standaard voorzien van toilet met fontein op de begane grond, een pantry inclusief aansluiting voor een boiler en koelkast, 3-dubbele WCD opbouw per etage en 2-tl buizen voor standaard verlichting per verdieping.
Oppervlakten
Units van ca. 179 m² tot 206 m² BVO
Parkeren
Parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein
Koopsom
Vanaf € 449.000,00 tot € 489.000,00 v.o.n. excl. BTW
Planning
Start bouw Q2/Q3 2025, prognose oplevering Q3/Q4 2025
Locatie
Aristotelesstraat 12 (3076 BD) te Rotterdam
Bereikbaarheid
De bedrijfsunits zijn gelegen in Rotterdam-Feijenoord wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met zowel de auto als openbaarvervoer.
Voorzieningen
Direct na oplevering vanuit de nieuwbouw zullen de bedrijfsunits vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd, met onder andere de volgende voorzieningen:
- Bedrijfsruimte met monoliet afgewerkte betonvloer (1.500 kg/m² belasting);
- Verdiepingsvloeren in prefab-kanaalplaat (400 kg/m² belasting) met zandcement dekvloer;
- Geïsoleerde gevels in sandwichpanelen (RC 4,7 m² K/W);
- Kozijnen en deuren van gepoedercoat aluminium met HR++ glas;
- Dak met kunststof dakbedekking en isolatie (RC 6,3 m² K/W);
- Sectionaldeuren (geïsoleerd en elektrisch bedienbaar);
- Binnenwanden in kalkzandsteen en metalstud;
- Toilet met fontein;
- Pantry met aansluitingen voor boiler en koelkast;
- Extra wandcontactdozen en basisverlichting;
- Hang- en sluitwerk conform SKG***;
- Hemelwaterafvoer en riolering tot meterkast (aansluitkosten koper);
- Elektra tot meterkast (3 x 25A, aansluitkosten koper);
- Geen standaard gasaansluiting of telecom;
Opties
Aanvullende opties kunnen tegen meerwerk door de aannemer worden uitgevoerd, mits deze tijdig en procesmatig kunnen worden ingepast.
Oplevering
Oplevering van het gekochte is, tenzij anders overeengekomen, in casco premium bouwkundige staat. De oplevering zal uiterlijk 5 dagen voor daadwerkelijke oplevering door de aannemer gecommuniceerd worden. De bedrijfspanden voldoen aan de eisen uit het bouwbesluit voor de industriefunctie, en zijn mogen worden ingericht als kantoorruimte. Indien een gedeelte van de bedrijfspanden voor een afwijkende gebruiksfunctie wordt ingericht, kan dit leiden tot het stellen van aanvullende bouwkundige eisen door de gemeente. Deze zijn voor rekening van koper. De standaard in de bedrijfspanden aangebrachte bouwkundige en brandwerende voorzieningen die worden geëist door de diverse overheidsinstanties gelden slechts in casco bouwkundige staat. Afhankelijk van de bedrijfsvoering van en de inrichting door koper kunnen de betreffende instanties aanvullende eisen stellen, welke voor rekening van koper komen.
Het is geheel de verantwoordelijkheid van koper om - voor de ingebruikname - de definitieve inrichting te laten voldoen aan het Bouwbesluit en overige vigerende wet- en regelgeving. Alle andere eventueel benodigde vergunningen - waaronder de gebruiksvergunning - zullen worden aangevraagd door koper en zijn voor diens rekening.
Casco Premium
Alle units worden in Casco Premium staat opgeleverd. Naast de casco bouwkundige staat wordt elke unit standaard voorzien van:
- toilet met fontein op de begane grond;
- een pantry inclusief aansluiting voor een boiler en koelkast;
- 3-dubbele WCD opbouw per etage;
- 2-tl buizen voor standaard verlichting per verdieping.
Vergunningen
De koper/eindgebruiker van de bedrijfsruimte is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de voor zijn of haar bedrijfsvoering benodigde vergunningen, gebruiksmeldingen, en/of toestemmingen en dient deze
derhalve zelf aan te vragen. Hieronder kunnen vallen:
- Vestiging-, milieu- of hinderwetvergunning, melding activiteitenbesluit;
- Reclamevoering;
- Aanvraag omgevingsvergunning indien wijziging functie gebruik, zover
een omgevingsvergunning hiervoor verplicht is.
Energieprestatie coëfficiënt
De energieprestatie coëfficiënt (EPC) voor de utiliteitsbouw is per 1 januari 2015 aangescherpt. Gebouwen met een industriefunctie zijn hiervan uitgezonderd en verkoper zal dan ook geen energielabel aanleveren.
Wanneer koper kantoorruimte wenst te realiseren dient koper voor het kantoorgedeelte wel aan de EPC eisen te voldoen.
Garanties
De aannemer geeft de onderstaande garantie:
- 10 jaar op fundering en vloer tegen verzakking;
- 10 jaar op dakbedekking en isolatiepakket tegen lekkage, inclusief alle opstanden en overige dak gerelateerde onderdelen;
- 5 jaar op binnen- en buitenwanden met betrekking tot waterdichtheid en goede hechting van het voegwerk;
- 5 jaar op timmerwerken tegen rotting en delaminatie van plaatmaterialen;
- 1 jaar op kitvoegen, op water- en winddichting en goede hechting;
- 5 jaar op de staalconstructie, op bladderen en loslaten van de zinklagen op staalconstructies;
- 1 jaar op schilderwerk, op bladderen en loslaten van de verflagen.
- 1 jaar op deuren tegen kromtrekken, op hang- en sluitwerk.
- 1 jaar op alle installaties.
Unit 3 - Bouwnr. 3
Oppervlakte:
BVO (totaal) 206 m²
Begane grond – 72 m²
1e verdieping – 72 m²
2e verdieping – 62 m²
Parkeerplaatsen
2 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.
Kenmerken
- Bedrijfsruimte met overheaddeur en aparte loopdeur;
- Kantoor/opslagruimte verdeeld over 2 lagen met eigen toegang;
- Terras op de 2e verdieping;
- Breedte 8 m1;
- 2 eigen parkeerplaatsen;
- premium casco afwerking.
Koopsom
€ 479.000,- v.o.n. excl. BTW (excl. nuts aansluitingen)
Disclaimer
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. De gebruikte afbeeldingen betreffen artist impressions. De uiteindelijke feitelijke situatie kan afwijken ten opzichte van deze artist impressions. Deze Funda-advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
