Wisselwachter 1 3034 KJ Rotterdam

Object
Bedrijfsruimte inclusief kantoor ter grootte van ca. 910 m², verdeeld over ca. 661m²
bedrijfsruimte en ca. 249 m² kantoorruimte.

BEREIKBAARHEID
De ligging op Business Park ‘Boezembocht’ aan de A20 maakt de bereikbaarheid
uitstekend. De A13, A16 en ook het centrum van Rotterdam zijn per auto binnen enkele
minuten te bereiken.

VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 661 m² bedrijfsruimte;
Ca. 249 m² kantoorruimte.
10 parkeerplaatsen

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden
aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm
NEN 2580.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt in huidige staat opgeleverd, tenminste voorzien van:
– Kantoorruimte verdeeld over de eerste- en tweede verdieping;
– Toiletgroepen;
– Pantry/ kantine;
– 5 overheaddeuren;
– Krachtstroomaansluiting;
– 24/7 toegang.

HUURPRIJS
€ 6.825,- exclusief btw per maand.

SERVICEKOSTEN
€ 426,- exclusief btw per maand.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door
het Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs
nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

HUURGARANTIE
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting
van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief btw.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan
de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter
compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor
de btw-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende
Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

VOORBEHOUD
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan
opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde
goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:

PG Bedrijfshuisvesting bv
Onderweg 17a
Rotterdam
tel 010-2200646

Bezoek ook onze website:
E-mail: