Omschrijving
Betreft
Voor de verhuur zijn twee representatieve en functionele bedrijfsunits beschikbaar. De units zijn gelegen te Rotterdam-Ommoord aan de Vlambloem 85D en 85E. De bedrijfsunits zijn geschikt voor een diversiteit aan bedrijven; van aannemer tot reclamebureau en van woninginrichter tot groothandel. Het bestemmingsplan biedt ruimte aan bedrijven t/m categorie 3.2.
Locatie en Bereikbaarheid
Het object is gelegen op Bedrijventerrein Ommoord te Rotterdam. Het bedrijventerrein heeft, via de President Rooseveltweg, een directe aansluiting op de A20. Ook zeer nabij is de op- en afrit Prins Alexander-Hillegersberg aan de A16.
Indeling/beschikbaarheid
Vlambloem 85D
Begane grond:
Circa 83 m² bedrijfs-/opslagruimte
1e verdieping:
Circa 81 m² kantoor-/verblijfsruimte
2 parkeerplaatsen
Beschikbaar per 1 juni 2025
Vlambloem 85E
Begane grond:
Circa 80 m² bedrijfs-/opslagruimte
1e verdieping:
Circa 77 m² kantoor-/verblijfsruimte
2 parkeerplaatsen
Beschikbaar per 1 mei 2025
Huurprijs
Vlambloem 85D
De huurprijs bedraagt € 1.100,= per maand exclusief BTW en servicekosten.
Vlambloem 85E
De huurprijs bedraagt € 1.400,= per maand exclusief BTW en servicekosten.
Voorzieningen
Bouwaard:
• Opbouw staalconstructie;
• Onderheide betonvloer (vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m2);
• Geïsoleerd staaldak voorzien van pvc dakbedekking;
• Kunststof kozijnen, puien en deuren;
• Tussenvloer bestaande uit kanaalplaten (vloerbelasting verdieping 300 kg/m2);
Voorzieningen bedrijfsruimte:
Vlambloem 85 D
• Onderheide betonvloer;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• LED Verlichtingsarmaturen;
Vlambloem 85 E
• Onderheide betonvloer;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• LED Verlichtingsarmaturen;
• Vloerverwarming gevoed door een warmtepomp.
Voorzieningen kantoor-/ showroomruimte:
Vlambloem 85 D
• LED verlichtingsarmaturen met bewegingsdetectie;
• Te openen ramen;
Vlambloem 85 E
• Representatieve eigen entree;
• Afgewerkte wanden;
• PVC vloerbedekking;
• Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen met bewegingsdetectie;
• Keuken;
• Toiletgroep;
• Te openen ramen;
• Vloerverwarming gevoed door een warmtepomp (met koelfunctie).
De getoonde apparatuur op de foto’s maakt geen onderdeel uit van het gehuurde.
Huurtermijn
In overleg.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 50,= per maand exclusief BTW. De navolgende componenten zijn opgenomen in de servicekosten:
• Onderhoud overheaddeur;
• Onderhoud buitenterrein;
• Onderhoud warmtepomp;
• Glasverzekering;
• Dak inspectie;
• Waterverbruik.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Ommoord buiten de ring’. De vigerende bestemming is te vinden in artikel 4 van de bestemmingsregels en behelst bedrijvigheid in de categorie 1 t/m 3.2.
Voor de verhuur zijn twee representatieve en functionele bedrijfsunits beschikbaar. De units zijn gelegen te Rotterdam-Ommoord aan de Vlambloem 85D en 85E. De bedrijfsunits zijn geschikt voor een diversiteit aan bedrijven; van aannemer tot reclamebureau en van woninginrichter tot groothandel. Het bestemmingsplan biedt ruimte aan bedrijven t/m categorie 3.2.
Locatie en Bereikbaarheid
Het object is gelegen op Bedrijventerrein Ommoord te Rotterdam. Het bedrijventerrein heeft, via de President Rooseveltweg, een directe aansluiting op de A20. Ook zeer nabij is de op- en afrit Prins Alexander-Hillegersberg aan de A16.
Indeling/beschikbaarheid
Vlambloem 85D
Begane grond:
Circa 83 m² bedrijfs-/opslagruimte
1e verdieping:
Circa 81 m² kantoor-/verblijfsruimte
2 parkeerplaatsen
Beschikbaar per 1 juni 2025
Vlambloem 85E
Begane grond:
Circa 80 m² bedrijfs-/opslagruimte
1e verdieping:
Circa 77 m² kantoor-/verblijfsruimte
2 parkeerplaatsen
Beschikbaar per 1 mei 2025
Huurprijs
Vlambloem 85D
De huurprijs bedraagt € 1.100,= per maand exclusief BTW en servicekosten.
Vlambloem 85E
De huurprijs bedraagt € 1.400,= per maand exclusief BTW en servicekosten.
Voorzieningen
Bouwaard:
• Opbouw staalconstructie;
• Onderheide betonvloer (vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m2);
• Geïsoleerd staaldak voorzien van pvc dakbedekking;
• Kunststof kozijnen, puien en deuren;
• Tussenvloer bestaande uit kanaalplaten (vloerbelasting verdieping 300 kg/m2);
Voorzieningen bedrijfsruimte:
Vlambloem 85 D
• Onderheide betonvloer;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• LED Verlichtingsarmaturen;
Vlambloem 85 E
• Onderheide betonvloer;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• LED Verlichtingsarmaturen;
• Vloerverwarming gevoed door een warmtepomp.
Voorzieningen kantoor-/ showroomruimte:
Vlambloem 85 D
• LED verlichtingsarmaturen met bewegingsdetectie;
• Te openen ramen;
Vlambloem 85 E
• Representatieve eigen entree;
• Afgewerkte wanden;
• PVC vloerbedekking;
• Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen met bewegingsdetectie;
• Keuken;
• Toiletgroep;
• Te openen ramen;
• Vloerverwarming gevoed door een warmtepomp (met koelfunctie).
De getoonde apparatuur op de foto’s maakt geen onderdeel uit van het gehuurde.
Huurtermijn
In overleg.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 50,= per maand exclusief BTW. De navolgende componenten zijn opgenomen in de servicekosten:
• Onderhoud overheaddeur;
• Onderhoud buitenterrein;
• Onderhoud warmtepomp;
• Glasverzekering;
• Dak inspectie;
• Waterverbruik.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Ommoord buiten de ring’. De vigerende bestemming is te vinden in artikel 4 van de bestemmingsregels en behelst bedrijvigheid in de categorie 1 t/m 3.2.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
