Abraham van Stolkweg 74 3041 JA Rotterdam

Algemeen - DC Flagman
Ontdek de buitengewone mogelijkheden van het logistieke distributiecentrum "DC FLAGMAN", strategisch gelegen op een van de meest begeerde locaties nabij het bruisende stadscentrum van Rotterdam aan de Abraham van Stolkweg 74. Slechts op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam, maar ook direct gelegen langs de uitvalswegen van de A4, A13 & de A20. Uniek qua locatie maar ook zeker qua specificaties, mede door de inpandige afgesloten parkeerruimte die parkeergelegenheid beidt voor ruim 301 auto's en/of busjes & 7 parkeerplaatsen naast het gebouw.

Deze unieke locatie biedt een ongeëvenaarde connectiviteit en bereikbaarheid, waardoor u moeiteloos toegang heeft tot de dynamische bedrijvigheid van de stad en de omliggende regio. Met directe toegang tot belangrijke snelwegen, havens en luchthavens bent u verbonden met een wereld van mogelijkheden voor uw logistieke operaties.

Profiteer van de centrale ligging en de nabijheid van diverse diensten, voorzieningen en zakelijke mogelijkheden die Rotterdam te bieden heeft. Of het nu gaat om distributie, opslag of fulfilment, dit distributiecentrum biedt een ideale omgeving voor uw bedrijf.

Het pand beschikt over speciale bus docks en traditionele laadperrons, wat zorgt voor een optimale infrastructuur voor efficiënte last-mile logistiek en beschikt tevens over een unieke stroomaansluiting van ca. 1.650 KvA.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto vanaf Abraham van Stolkweg 74 is met uitstek zeer gunstig te noemen, met directe toegang tot de snelwegen A4, A20 en A13. Dit biedt snelle toegang tot belangrijke steden: Den Haag ligt op slechts ongeveer 20 minuten rijden, terwijl Delft-Utrecht en Amsterdam respectievelijk binnen 20 en 50 minuten bereikbaar zijn.

De korte afstand tot het centrum van Rotterdam maakt deze locatie bijzonder geschikt voor last-mile distributie. Met slechts 10 minuten rijden per auto of fiets bereikt u het hart van de stad. Dit strategische voordeel maakt een snelle en efficiënte service mogelijk voor de meer dan 664.000 inwoners van de stad. Om een goede indruk te krijgen van hoe goed deze locatie is, tonen wij de hoeveelheid consumenten die te bereiken zijn binnen bepaalde hoeveelheden minuten rijden.

5-minuten auto (of fiets)-rit : 43.772 consumenten.
10-minuten auto (of fiets)-rit: 186.141 consumenten.
15-minuten auto rit : 586.578 consumenten.
20-minuten auto rit : 1.127.174 consumenten.

Deze unieke locatie in de regio Rotterdam biedt niet alleen toegang tot stedelijke centra, maar ook tot cruciale logistieke knooppunten. Met gemakkelijke verbindingen met het uitgebreide snelwegennetwerk is Abraham van Stolkweg 74 een ideale locatie voor bedrijven die streven naar optimale bereikbaarheid en efficiënte distributie in de regio.
De bereikbaarheid per bus is zeer goed. Bus 32 (Rotterdam, Abraham van Stolkweg - Rotterdam South Station) stopt op slechts een paar minuten lopen (2 minuten) van het pand. Tevens is Rotterdam The Hague Airport binnen 10 minuten bereikbaar.

Indeling geheel
Ca. 17.513 m² bedrijfsruimte
Ca. 6.098 m² kantoorruimte
Verhuurbare vloeroppervlakte van in totaal 23.610 m².

Ca. 301 parkeerplaatsen in de interne overdekte parkeergarage op de 1e verdieping + 7 parkeerplaatsen naast het gebouw.

Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 8.171 m² bedrijfsruimte in combinatie met ca. 3.036 m² kantoor.

Bedrijfsruimte specificaties:
- 8 loadingdocks voor vrachtwagens;
- 6 overheaddeuren;
- 11 loadingdocks voor bestelwagens;
- vrije hoogte 6,1 meter;
- maximale vloerbelasting 4.000 kg / m²;
- brandbeveiliging ESFR sprinkler;
- certificering Duurzaam Bouwen BREEAM (in use);
- LED-verlichting;
- goederenlift (4.400 kg);
- elektrisch vermogen gebouw 1.650 KvA;
- laadpalen 8 stuks (11kw).

Indeling unit opties:
Unit A
Ca. 8.171 m² bedrijfsruimte
Ca. 3.036 m² kantoorruimte
Verhuurbare oppervlakte totaal 11.207 m²
150 parkeerplaatsen in de interne overdekte parkeergarage op de 1e verdieping.

- 2 loadingdocks voor vrachtwagens;
- 2 overheaddeuren;
- 7 loadingdocks voor bestelwagens;
- vrije hoogte 6,1 meter;
- maximale vloerbelasting 4.000 kg / m²;
- brandbeveiliging ESFR sprinkler;
- certificering Duurzaam Bouwen BREEAM (in use);
- LED-verlichting;
- laadpalen 8 stuks (11kw);
- goederenlift (4.400 kg).

Unit B
Ca. 9.341 m² bedrijfsruimte
Ca. 3.062 m² kantoorruimte
Verhuurbare oppervlakte totaal 12.403 m²
157 parkeerplaatsen in de interne overdekte parkeergarage op de 1e verdieping, waarvan 7 parkeerplaatsen gelegen op de begane grond.

- 6 loadingdocks voor vrachtwagens;
- 4 overheaddeuren;
- 4 loadingdocks voor bestelwagens;
- vrije hoogte 6,1 meter;
- vloerbelasting capaciteit 4.000 kg / m²;
- brandbeveiliging ESFR sprinkler;
- certificering Duurzaam Bouwen BREEAM (in use);
- LED-verlichting.

* Unit B is uitgerust met een ingebouwde koel- en vriesopslag. De koelopslag heeft een oppervlakte van totaal 2.056 m².
De totale oppervlakte van de diepvries is 1.356 m², waarvan 1.085 m² geschikt is voor invriezen bij -25 graden Celsius en 298 m² voor snelvriezen bij -40 graden Celsius.

Voornoemde met een * aangegeven voorzieningen worden 'om niet' in eigendom overgenomen van de vertrekkend huurder. Toekomstig onderhoud, reparatie en/of vervanging van deze inrichtingscomponenten komen voor rekening van huurder.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Minimaal 3 jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en b.t.w. dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering
Per 1 december 2024.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse BREEAM in use.

Bestemming
Bestemmingsplan Blijdorpsepolder
Goedgekeurd 2016-02-18
(Bedrijf-Distributie)

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.