Omschrijving
Op de Incheonweg komt een prominente hoekunit van circa 12.377 m² beschikbaar voor verhuur. De unit bestaat in totaal uit ca. 9.463 m² warehouse, ca. 926 m² mezzanine en ca. 1.988 m² kantoorruimte verdeeld over drie lagen.
Locatie
De locatie is gelegen op Schiphol Logistics Park en heeft een perfecte aansluiting op alle belangrijke uitvalswegen in de nabije omgeving.
Bereikbaarheid
Met de auto
De Incheonweg is zeer goed bereikbaar. Het ligt direct ten oosten van de snelweg A4, vlak bij de A5 en A9 en bij de afslag Hoofddorp. Tevens beschikt het park over eigen op- en afritten van en naar de N201, die het park direct verbinden met de A4 en de bloemenveiling in Aalsmeer.
Met openbaar vervoer
De Incheonweg is gelegen nabij de treinstations Hoofddorp en Schiphol. De treinverbindingen van Amsterdam Centraal naar diverse bestemmingen in Nederland en Europa (o.a. Brussel, Parijs, Frankfurt) zijn uitstekend. Bus opties zijn: lijn 340: bushalte SLP / Naritaweg, Rozenburg en lijn 181/191, bushalte Kruisweg 365, Rozenburg.
Bestemmingsplan
De voor ‘Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1, 2, 3.1 of 3.2 zijn toegestaan
Beschikbaarheid
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 12.377 m².
Bedrijfsruimte: circa 9.463 m²
Mezzanine circa 926 m²
Kantoorruimte: circa 1.988 m²
Voorzieningen
Warehouse:
• Vrije hoogte: circa 12,2 m.
• Vloerbelasting: circa 4.000 kg/m².
• 10 loading docks waarvan 1 bouwkundig is voorbereid voor een ULD-dock.
• 2 gelijkvloerse overheaddeuren.
• Gasgestookte heaters in de hal.
• Vloerverwarming.
• Nieuwe ledverlichting.
• Sprinklerinstallatie: ESFR k-25 sprinklersysteem.
Mezzanine:
• Vrije hoogte: circa 5,5 m.
• Vloerbelasting: circa 500 kg/m².
• Nieuwe ledverlichting.
Kantoorruimte:
• Maximale vloerbelasting: circa 500 kg/m².
• Sprinklerinstallatie.
• Vloerverwarming BG en deels op de 1e verdieping (aangebouwd deel).
• Koeling d.m.v. VRF-systeem + warmtepomp.
• Systeemplafond met nieuwe ledverlichting.
• Geïsoleerde dubbele beglazing.
• Personenlift.
Terrein en parkeren
• Omheind terrein met elektrisch bedienbare poorten en stalen hekwerk ca. 2 m hoog. Bij kantoren ca. 120 cm hoog.
• Ca. 54 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein, waarvan het grootste gedeelte overdekt.
• In naastgelegen parkeergarage zijn extra parkeerplaatsen te huur.
Duurzaamheid
• BREEAM: Very Good;
Huurprijs
Op aanvraag.
Voorschot servicekosten/leveringen en diensten
De servicekosten zijn nader te bepalen. Hiervoor zal een bedrag per vierkante meter (m²) BVO per jaar aan huurder in rekening worden gebracht, te vermeerderen met de van overheidswege toegestane omzetbelasting. Deze kosten zullen worden verrekend op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurder zal voor eigen rekening en risico zoveel mogelijk rechtstreekse contracten met de diverse bedrijven afsluiten voor de leveringen en diensten. Voor de energielevering zijn voor gas en elektra door verhuurder rechtstreekse contracten met de betreffende bedrijven afgesloten. Ook de huur van de trafo staat op naam van verhuurder en zal in de servicekosten worden doorbelast.
De door verhuurder in het kader van het parkmanagement verplicht af te nemen diensten zoals groenonderhoud, wegenonderhoud en afvalmanagement en overige aan het parkmanagement verbonden kosten van de Vereniging Parkmanagement Schiphol.
Eventuele overige servicekosten conform een door verhuur aan te leveren demarcatielijst.
Huurtermijn
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van vijf (5) jaar met automatische verlenging van telkens van vijf (5) jaar.
Aanvaarding
Begin Q2 2024
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.
Huurindexering
De aanvangshuurprijs zal jaarlijks worden verhoogd, voor het eerst op dag één (1) jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ-model 2015.
Bankgarantie/garantiestelling
Ter grootte van zes (6) maanden huur, inclusief voorschot servicekosten te vermeerderen met de van overheidswege toegestane omzetbelasting alsmede een garantstelling van de moedermaatschappij van Huurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Locatie
De locatie is gelegen op Schiphol Logistics Park en heeft een perfecte aansluiting op alle belangrijke uitvalswegen in de nabije omgeving.
Bereikbaarheid
Met de auto
De Incheonweg is zeer goed bereikbaar. Het ligt direct ten oosten van de snelweg A4, vlak bij de A5 en A9 en bij de afslag Hoofddorp. Tevens beschikt het park over eigen op- en afritten van en naar de N201, die het park direct verbinden met de A4 en de bloemenveiling in Aalsmeer.
Met openbaar vervoer
De Incheonweg is gelegen nabij de treinstations Hoofddorp en Schiphol. De treinverbindingen van Amsterdam Centraal naar diverse bestemmingen in Nederland en Europa (o.a. Brussel, Parijs, Frankfurt) zijn uitstekend. Bus opties zijn: lijn 340: bushalte SLP / Naritaweg, Rozenburg en lijn 181/191, bushalte Kruisweg 365, Rozenburg.
Bestemmingsplan
De voor ‘Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ bedrijfsactiviteiten behorende tot bedrijfscategorie 1, 2, 3.1 of 3.2 zijn toegestaan
Beschikbaarheid
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 12.377 m².
Bedrijfsruimte: circa 9.463 m²
Mezzanine circa 926 m²
Kantoorruimte: circa 1.988 m²
Voorzieningen
Warehouse:
• Vrije hoogte: circa 12,2 m.
• Vloerbelasting: circa 4.000 kg/m².
• 10 loading docks waarvan 1 bouwkundig is voorbereid voor een ULD-dock.
• 2 gelijkvloerse overheaddeuren.
• Gasgestookte heaters in de hal.
• Vloerverwarming.
• Nieuwe ledverlichting.
• Sprinklerinstallatie: ESFR k-25 sprinklersysteem.
Mezzanine:
• Vrije hoogte: circa 5,5 m.
• Vloerbelasting: circa 500 kg/m².
• Nieuwe ledverlichting.
Kantoorruimte:
• Maximale vloerbelasting: circa 500 kg/m².
• Sprinklerinstallatie.
• Vloerverwarming BG en deels op de 1e verdieping (aangebouwd deel).
• Koeling d.m.v. VRF-systeem + warmtepomp.
• Systeemplafond met nieuwe ledverlichting.
• Geïsoleerde dubbele beglazing.
• Personenlift.
Terrein en parkeren
• Omheind terrein met elektrisch bedienbare poorten en stalen hekwerk ca. 2 m hoog. Bij kantoren ca. 120 cm hoog.
• Ca. 54 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein, waarvan het grootste gedeelte overdekt.
• In naastgelegen parkeergarage zijn extra parkeerplaatsen te huur.
Duurzaamheid
• BREEAM: Very Good;
Huurprijs
Op aanvraag.
Voorschot servicekosten/leveringen en diensten
De servicekosten zijn nader te bepalen. Hiervoor zal een bedrag per vierkante meter (m²) BVO per jaar aan huurder in rekening worden gebracht, te vermeerderen met de van overheidswege toegestane omzetbelasting. Deze kosten zullen worden verrekend op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurder zal voor eigen rekening en risico zoveel mogelijk rechtstreekse contracten met de diverse bedrijven afsluiten voor de leveringen en diensten. Voor de energielevering zijn voor gas en elektra door verhuurder rechtstreekse contracten met de betreffende bedrijven afgesloten. Ook de huur van de trafo staat op naam van verhuurder en zal in de servicekosten worden doorbelast.
De door verhuurder in het kader van het parkmanagement verplicht af te nemen diensten zoals groenonderhoud, wegenonderhoud en afvalmanagement en overige aan het parkmanagement verbonden kosten van de Vereniging Parkmanagement Schiphol.
Eventuele overige servicekosten conform een door verhuur aan te leveren demarcatielijst.
Huurtermijn
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van vijf (5) jaar met automatische verlenging van telkens van vijf (5) jaar.
Aanvaarding
Begin Q2 2024
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.
Huurindexering
De aanvangshuurprijs zal jaarlijks worden verhoogd, voor het eerst op dag één (1) jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ-model 2015.
Bankgarantie/garantiestelling
Ter grootte van zes (6) maanden huur, inclusief voorschot servicekosten te vermeerderen met de van overheidswege toegestane omzetbelasting alsmede een garantstelling van de moedermaatschappij van Huurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
