De Vente 1 C01 7261 ST Ruurlo

TE HUUR een nieuwe en moderne bedrijfsunit op het bedrijventerrein Everskamp. Een mooie kans voor uw bedrijfshuisvesting!
Het bedrijfsverzamelgebouw Everskamp II is onlangs gerealiseerd met 4 bedrijfsunits, waarvan unit 1 op een hoeklocatie beschikbaar is voor verhuur.

AFMETING
Bedrijfshal begane grond: ca. 115 m2
Kantoor verdieping: ca. 35 m2

VOORZIENINGEN
- Elektrische overheaddeur 5 x 3,5 meter
- Eigen toegangsdeur
- Entresol
- Aansluiting water en elektra
- Basisverlichting
- Toilet
- Eigen parkeermogelijkheid
Verdere afbouw mogelijk in overleg met verhuurder.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken met de auto en vrachtauto op bedrijventerrein Everskamp. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de rondweg N315 en N319.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Ruurlo, Bedrijventerrein 2011" met enkelbestemming Bedrijventerrein.
De functieaanduiding is bedrijf tot en met categorie 3.2.
Geschikt voor activiteiten waarbij het verblijf van mensen een ondergeschikte rol speelt.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water en elektra.

HUURPRIJS
€ 1.050,-- per maand, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden o.a. ten behoeve van onderhoud en keuringen brandblusmiddelen en overheaddeuren, dakinspectie, onderhoud buitenterrein, glasbewassing en gevelreiniging buitenzijde.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.