Omschrijving
Op bedrijventerrein "Mijlpolder" te 's-Gravendeel bieden wij bedrijfsunit van totaal circa 137 m² bvo TE HUUR aan. Deze in 2004 opgeleverde unit is per direct beschikbaar.
€ 975,= per maand exclusief BTW en gebruikerslasten.
Vloerbelasting
De toegestane nuttige vloerbelasting is 3.500 kg/m² en en 250 kg/m² op de verdieping Het gebouw en de vloeren zijn gefundeerd met prefab beton palen en gewapend betonconstructies.
Constructie
De hoofdconstructie van de gebouwen bestaat uit gegalvaniseerde staalconstructie van spanten en stalen liggers en kolommen.
Wanden/daken
De binnenwanden bestaan uit gasbeton –schoon werk– met stalen steunkolommen. Buitenwanden bestaande uit samengestelde stalen sandwichpanelen (minimale Rc waarde 2,5 W/m2K) bevestigd aan horizontale houten liggers.
De daken zijn samengesteld uit geïsoleerde platen waarover asbestvrije vezelcement golfplaten (platte daksandwichplaten met bitumen dakbedekking). Isolatiewaarde overeenkomstig het genoemde voor de wanden. Afvoer regenwater via goten en grijze PVC leidingen naar openbare riolering.
Kozijnen, ramen en deuren. Kozijnen en deuren uitgevoerd in hardhout, geschilderd.
Overheaddeuren zijn sectioneel, elektrisch bedienbaar, met 3 glasstroken. Afmetingen 3 x 3 m. Eerste klas hang– en sluitwerk. Geïsoleerde beglazing.
Installaties
In de geplaatste standaard prefab meterkast zijn aanwezig:
de aansluiting t.b.v. gasvoorziening
kabelinvoer voor electra zowel 230 V als ook voor 400 V
kabelinvoer voor telefoonaansluitingen
afgedopte dienstleiding voor levering water
Locatie
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de N217, direct naast de A16. De N217 verbindt de A16 (Rotterdam/Antwerpen) met de A29 (Rotterdam/Zierikzee). Dordrecht Station bereikt u in circa 10 minuten en Rotterdam Centraal Station in circa 25 minuten.
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Andere termijnen in overleg bespreekbaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden, exclusief BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Mijlpolder’ van de Gemeente Hoeksche Waard d.d. 12 september 2013 en is bestemd voor ‘bedrijf tot en met categorie 3.1' van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Casco huur
Bij casco huur is de verhuurder slechts verantwoordelijk voor de buitenkant van het bedrijfspand. Een verhuurder draagt bij deze vorm van huur dus geen verantwoordelijkheid voor, bijvoorbeeld, het onderhoud of de installaties van elektriciteitskabels en waterleidingen.
- Circa 102 m² begane grond
- Circa 35 m² verdieping
- Er is 1 parkeerplaats aanwezig
- Aanwezigheid van toilet
Neem voor vragen en eventueel verdere informatie contact op met Carsten Tieleman.
€ 975,= per maand exclusief BTW en gebruikerslasten.
Vloerbelasting
De toegestane nuttige vloerbelasting is 3.500 kg/m² en en 250 kg/m² op de verdieping Het gebouw en de vloeren zijn gefundeerd met prefab beton palen en gewapend betonconstructies.
Constructie
De hoofdconstructie van de gebouwen bestaat uit gegalvaniseerde staalconstructie van spanten en stalen liggers en kolommen.
Wanden/daken
De binnenwanden bestaan uit gasbeton –schoon werk– met stalen steunkolommen. Buitenwanden bestaande uit samengestelde stalen sandwichpanelen (minimale Rc waarde 2,5 W/m2K) bevestigd aan horizontale houten liggers.
De daken zijn samengesteld uit geïsoleerde platen waarover asbestvrije vezelcement golfplaten (platte daksandwichplaten met bitumen dakbedekking). Isolatiewaarde overeenkomstig het genoemde voor de wanden. Afvoer regenwater via goten en grijze PVC leidingen naar openbare riolering.
Kozijnen, ramen en deuren. Kozijnen en deuren uitgevoerd in hardhout, geschilderd.
Overheaddeuren zijn sectioneel, elektrisch bedienbaar, met 3 glasstroken. Afmetingen 3 x 3 m. Eerste klas hang– en sluitwerk. Geïsoleerde beglazing.
Installaties
In de geplaatste standaard prefab meterkast zijn aanwezig:
de aansluiting t.b.v. gasvoorziening
kabelinvoer voor electra zowel 230 V als ook voor 400 V
kabelinvoer voor telefoonaansluitingen
afgedopte dienstleiding voor levering water
Locatie
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de N217, direct naast de A16. De N217 verbindt de A16 (Rotterdam/Antwerpen) met de A29 (Rotterdam/Zierikzee). Dordrecht Station bereikt u in circa 10 minuten en Rotterdam Centraal Station in circa 25 minuten.
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Andere termijnen in overleg bespreekbaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van twee maanden, exclusief BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Mijlpolder’ van de Gemeente Hoeksche Waard d.d. 12 september 2013 en is bestemd voor ‘bedrijf tot en met categorie 3.1' van de Staat van bedrijfsactiviteiten.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Casco huur
Bij casco huur is de verhuurder slechts verantwoordelijk voor de buitenkant van het bedrijfspand. Een verhuurder draagt bij deze vorm van huur dus geen verantwoordelijkheid voor, bijvoorbeeld, het onderhoud of de installaties van elektriciteitskabels en waterleidingen.
- Circa 102 m² begane grond
- Circa 35 m² verdieping
- Er is 1 parkeerplaats aanwezig
- Aanwezigheid van toilet
Neem voor vragen en eventueel verdere informatie contact op met Carsten Tieleman.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
