Grensstraat 3 -5 7041 GZ 's-Heerenberg

TE HUUR

Dit bedrijfspand met kantoor en bedrijfshal met mogelijkheden voor logistieke opslag, ligt op het Euregionaal bedrijventerrein in 's-Heerenberg. Het object ligt zeer gunstig gelegen op de grens van Duitsland en Nederland, tussen het Ruhrgebied en de Randstad. De op- en afritten van de A3 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 2551 m². Dit is als volgt onderverdeeld:
- Kantoorruimte: circa 411 m², verdeeld over 2 verdiepingen en 2 entrees.
- Bedrijfsruimte: circa 2140 m².

Indeling:
Dit pand bestaat uit 2 kantoor gedeelten met ieder een eigen entree en huisnummer. Daarnaast beschikt het pand over 3 verschillende compartimenten binnen de bedrijfshal, waarvan 2 compartimenten via de inrit aan de rechterzijde apart toegankelijk zijn.  

Kantoor (2 verdiepingen):
- 2 ruime representatieve entrees;
- 2 toiletgroepen;
- Scheidingswanden;
- 4 archiefruimten;
- Systeemplafonds met armaturen;
- Ruim parkeerterrein;
- Pantry v.v. van vaatwasser;
- Cv-installatie met radiatoren.

Bedrijfshal:
- Bestaande uit 3 compartimenten, afsluitbaar met een branddeur;
- 2 laaddocks en met elektrisch bedienbare deuren;
- Inrit aan de rechterzijde, waarbij 2 hallen afzonderlijk toegankelijk zijn d.m.v. een overheaddeur en toegangsdeur;
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Gedeeltelijk voorzien van Led-verlichting.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardig afgewerkt;
- Voorzien van zonnepanelen.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid voor zowel personenauto's als vrachtverkeer. Het Euregionaal bedrijventerrein is gelegen op de grens met het Duitse achterland, op slechts enkele kilometers van de snelweg A3/A12 Arnhem/Oberhausen.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op verhard buitenterrein. 

Aanvaarding:
1 juni 2023.

Huurprijs en informatie:
Op aanvraag.

Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.