Industriestraat 5 7041 GD 's-Heerenberg

INDUSTRIESTRAAT 5, 'S-HEERENBERG
Dit bedrijfspand met een totaal oppervlak van circa 25.396 m² is gelegen op bedrijventerrein ‘Het Goor’ in 's-Heerenberg.

Het warehouse omvat circa 22.930 m² en beschikt over een vrije hoogte van 6.5 tot 12.2 m¹. Daarnaast beschikt het complex over een ruim aantal loading docks. De kantoorruimte inclusief kantine omvat 2.466 m².

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Het Goor' ligt aan de Nederlandse kant van de grens tussen Nederland en Duitsland. Het terrein is bereikbaar vanaf de Rijksweg A12 of vanaf de Duitse snelweg A3. De Rhein-Waal Terminal en het treinstation in Emmerich am Rhein liggen op minder dan 5 kilometer van de locatie. Dit biedt directe en snelle intermodale verbindingen naar alle andere logistieke hotspots in Nederland en Duitsland. Bekende organisaties met distributiecentra op het bedrijventerrein zijn onder andere Mainfreight en Rabelink Logistics.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Goede bereikbaarheid voor zowel personenauto's als vrachtverkeer. ‘Het Goor’ is gelegen op de grens met het Duitse achterland, op slechts enkele kilometers van de snelweg A3/A12 Arnhem/Oberhausen.

Openbaar vervoer
Op circa 800 meter loopafstand is een bushalte gelegen met een verbinding naar ‘s-Heerenberg. Een treinstation is op circa 6,2 km afstand gelegen (Emmerich, Duitsland).

BESCHIKBAARHEID
Circa 25.396 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte - 6.5 m¹: 2.987 m²
Bedrijfsruimte - 9.5 m¹: 5.097 m²
Bedrijfsruimte - 12.2 m¹: 14.846 m²
Kantoorruimte: 2.082 m²
Kantine: 384 m ²

Totaal: 25.396 m²

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden voorhanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse
- Vrije hoogte van 6,5 – 12,2 m;
- Maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m²;
- Betonvloer;
- 24 loading docks;
- 3 overhead deuren;
- LED verlichting;
- Deels gesprinklerd (NAT sprinklersysteem).

Kantoorruimte
- Voorzien van systeemplafond;
- Vloerbedekking of linoleum;
- LED verlichting;
- Kantines voorzien van systeemplafond en tegelvloer.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.