Industriestraat 5 7041 GD 's-Heerenberg

Omschrijving
Gelegen op een prominente locatie op het bedrijventerrein 't Goor in 's-Heerenberg wordt dit distributiecentrum met kantoorruimte en buitenterrein aangeboden voor de verhuur. Het object is zeer gunstig gelegen op de grens van Duitsland en Nederland, tussen het Ruhrgebied en de Randstad. De op- en afritten van de A3 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 23.008 m². Dit is al volgt onderverdeeld:

- Warehouse A: 6.235 m² (vrije hoogte 12,2m)

- Warehouse B: 7.455 m² (vrij hoogte 13,2m)

- Warehouse C: 4.234 m² (vrije hoogte 6,5m)

- Warehouse D: 3.710 m² (vrije hoogte 9m)

- Mezzaninevloer 3 niveau's: 750 m²

- Kantoor: 526 + 72 m²

- Kantine : 526 m²

VOORZIENINGEN

- Warehouse

- Maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;

- 27 laaddoks (gedeelte is recent vernieuwd);

- LED Verlichting (recent vernieuwd);

- Sprinklerinstallatie in warehouse B;

- Dak is gedeeltelijk voorzien van zonnepanelen;

- Rook- en brandmeld systeem;

- Rookafvoer luiken;

- Heaters.

LOCATIE

Bedrijventerrein 'Het Goor' ligt aan de Nederlandse kant van de grens tussen Nederland en Duitsland. Het terrein is bereikbaar vanaf de Rijksweg A12 of vanaf de Duitse snelweg A3. De Rhein-Waal Terminal en het treinstation in Emmerich am Rhein liggen op minder dan 5 kilometer van de locatie. Dit biedt directe en snelle intermodale verbindingen naar alle andere logistieke hotspots in Nederland en Duitsland. Bekende organisaties met distributiecentra op het bedrijventerrein zijn onder andere Mainfreight, DSV Logstics, Nunner, JCL en Rabelink Logistics.

BEREIKBAARHEID
Goede bereikbaarheid voor zowel personenauto's als vrachtverkeer. Het Euregionaal bedrijventerrein is gelegen op de grens met het Duitse achterland, op slechts enkele kilometers van de snelweg A3/A12 Arnhem/Oberhausen.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde en achterzijde van het pand.

AANVAARDING
1 januari 2025

HUURPRIJS EN INFORMATIE
Op aanvraag

Interesse? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.