Bedrijfsverzamelgebouw 's-Heerenberg

Twee verzamelgebouwen beschikbaar voor de verhuur/ verkoop. Waar één gebouw verdeeld is in nieuwbouwunits (2 verdiepingen), betreft het andere een bestaand bedrijfspand welke gesplitst wordt in meerdere bedrijfsunits (begane grond).

Verbouw bestaand bedrijfspand
Zoals vermeld gaat het om een bestaand bedrijfspand die verbouwd gaan worden naar meerdere units met enkel bedrijfsruimte op de begane grond.
De oppervlaktes van deze units variëren van 80m² tot maar liefst 474 m².

Deze units zijn te bereiken middels de Lengelseweg of middels de Ulenpasweg aan de achterzijde.

Parkeren
Bij de units is de mogelijkheid om een exclusief gebruiksrecht op één of meerdere parkeerplaatsen bij te kopen.

Nieuwbouw
Representatief nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw op de Lengelseweg te ‘s-Heerenberg. Het complex bestaat uit 14 zelfstandige bedrijfsunits in twee bouwlagen met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte en/of opslag op de verdieping.
De oppervlaktes variëren van 99,3 m² tot 141,5 m².

Het verzamelgebouw wordt voorzien van fraaie gevels bestaande uit een combinatie van tijdloos metselwerk, moderne gevelbeplating en gevelpuien afgewisseld met herkenbare kaders. Het complex wordt gebouwd naar de eisen van deze tijd op het gebied van duurzaamheid, met onder meer geïsoleerde vloeren, gevels, beglazing en dak.
De bedrijfsunits worden in beginsel casco opgeleverd. Het behoort tot de mogelijkheden om de ruimtes in nader overleg compleet af te bouwen. De units worden gerealiseerd op eigen terrein. De parkeerplaatsen liggen op mandelig terrein.

Belangrijkste kenmerken van de te realiseren units:
- Betonnen vloeren en dak
- Diverse opties mogelijk, vraag de optieprijslijst aan
- Maximale vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m², vrije hoogte begane grond ca. 3,70 m1
- Maximale vloerbelasting 1e etage 400 kg/m²
- Goede bereikbaarheid vanaf de A12
- Hoogwaardig, onderhoudsarm materiaalgebruik, o.a. deels metselwerk, deels gevelbeplating en aluminium kozijnen
- Geen VVE van toepassing
- Mogelijkheid om units onderling te combineren

Parkeren:
Rondom het gebouw ligt een mandelig terrein en zal worden voorzien van gemarkeerde parkeerplaatsen. Bij elke bedrijfsunit behoort een gebruiksrecht op één parkeerplaats. Dit zal nader uitgewerkt worden op het parkeerplan.

Kadastrale gegevens
Het bedrijfsverzamelgebouw zal worden gerealiseerd op het perceel kadastraal bekend als Gemeente ‘s-Heerenberg, sectie I, nummer 3046. Het perceel zal worden onderverdeeld in eigen kadastrale percelen per bedrijfsunit en een mandelig gebied voor parkeren en manoeuvreren.

Bestemmingsplan:
Ter plaatse is het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Montferland’ van kracht. De locatie is bestemd voor:
- Bedrijven, waaronder niet-zelfstandige kantoren, met dien verstande dat uitsluitend de volgende bedrijfsfuncties zijn toegestaan: bedrijven in categorie 1 tot en met 2 van de 'Staat van bedrijfsactiviteiten 1;

Wijzigingen:
Tijdens de bouwfase blijven eventuele wijzigingen naar aanleiding van overheidseisen, nutsbedrijven, overheidsinstellingen, constructeur en dergelijke voorbehouden. Tevens kunnen kleine
maatafwijkingen tijdens de bouw optreden.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze units? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van het project aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende afspraak met de ontwikkelaar van het pand inplannen.

Het bedrijfsverzamelgebouw zal worden gerealiseerd aan de Lengelseweg te ‘s-Heerenberg, op bedrijventerrein ’t Goor te ‘s-Heerenberg. Het centrum met diverse voorzieningen ligt op korte afstand. Via de N827 ligt het bedrijvencomplex op circa 3 minuten afstand van de A12/A3 (Utrecht, Arnhem, Oberhausen).