Industriekade 36 2172 HW Sassenheim

TE KOOP
Industriekade 36 te Sassenheim (2172 HW)

ALGEMEEN
Een unieke locatie met rijke geschiedenis. Sinds 1960 heeft op deze locatie de
metaalfabriek gestaan van Van der Wagt. Een begrip in de Duin en Bollenstreek, met
een kenmerkend pand parallel aan de Van Pallandtlaan. De naam van het project KAAGWAGT is
dan ook een knipoog naar de historie van de familie en de ligging nabij De Kaag.
Bij deze locatie aan het water hoort ook een mooi ontwerp en kwalitatieve bouw.
De vrije hoogte van de begane grond is maar liefst 3,75 meter, ideaal voor stalling
van campers, boten maar ook opslag. Geen eenheidsworst, maar een hedendaagse
ontwikkeling voor de komende 50 jaar. Er is gekozen om een gedeelte van het
bestaande pand te behouden en een nieuwe functie te geven welke past in de
omgeving, namelijk de watersport. Zo wordt het een dynamische plek waar werk en
plezier samenkomen, wordt u hier ook onderdeel van? Er zijn bedrijfsunits beschikbaar
vanaf ca. 104 m² - 217 m²! De units zijn onderling te schakelen.
Bouwjaar: 2025 - 2026.

BEREIKBAARHEID
Gelegen aan het water, nabij de Kagerplassen en op steenworp afstand van de A44.
De bestemming is breed, het is geschikt voor een ZZP’er, een particulier die wil
klussen of stalling van boten/auto/campers.
Niet op een bedrijventerrein weggestopt maar in het groen en bij het water,
een rustige en inspiratievolle locatie. De Kaagwagt, een kans voor de particulier
en de ondernemer.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
Er zijn 4 type units, te weten:

Type A: ca. 170 m²
Type B: ca. 165 m²
Type C: ca. 104 m²
Type D: ca. 217 m²

De units zijn onderling te schakelen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Elke unit beschikt over eigen parkeerplaats(en).

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden in casco staat opgeleverd, met onder andere de navolgende aansluitingen:
- overheaddeur;
- loopdeur;
- betonnen vloer
- elektra;
- water;
- riolering.

KOOPSOM
Type A (ca. 170 m²): € 409.000,00 V.o.n., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Type B (ca. 165 m²): € 339.000,00 V.o.n., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Type C (ca. 104 m²): € 239.000,00 V.o.n., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Type D: (ca. 217 m²): € 479.500,00 V.o.n., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
VvE / appartementsrecht: n.t.b.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
Medio 2026.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van het makelaarsteam een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Sassenheim
Sectie: A
Nummer: 5068 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.