Hub van Doorneweg 14-a 2171 KZ Sassenheim

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een representatief bedrijfspand met kantoor aan de Hub van Doorneweg 14A te Sassenheim. Gelegen op een gunstige en mooie zichtlocatie direct aan de rijksweg A44 op het bedrijventerrein Jagtlustkade. De bereikbaarheid is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend.

OPPERVLAKTEN
Op basis van een NEN 2580 meetrapport bedraagt de verhuurbare vloeroppervlakte (vvo):
- circa 2.562 m² bedrijfsruimte begane grond.
- circa 357 m² kantoorruimte begane grond.
- circa 376 m² entresol.
- circa 600 m² buitenterrein met 20 parkeerplaatsen.

Eventueel optioneel en tegen een nader te bepalen extra tarief bij te huren:
- circa 1.650 m² buitenterrein met 15 parkeerplaatsen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Sassenheim, sectie B, nummer 2406 gedeeltelijk.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is voorzien van diverse overheaddeuren, waaronder 2 met een loadingdock, LED-verlichting, sanitair, brandmeldinstallatie en gasheaters. De kantoorruimte is voorzien van een nette entree, sanitair, CV, pantry, diverse kantoorvertrekken; deels met systeemplafonds en grotendeels voorzien van LED-verlichting. De vrije hoogte is deels 6,5 meter, deels 8 meter en deels 10 meter. De aanwezige zonnepanelen zijn eigendom van verhuurder en deze heeft een contract ten behoeve van de levering van energie. Er zijn tussenmeters aanwezig voor de opname van het verbruik van gas, water en elektriciteit. Verhuurder rekent huurder servicekosten op basis van normaal tarief.

BESTEMMING
Bestemming bedrijven tot en met categorie 4.1. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding kan plaatsvinden vanaf begin 2026 (eventueel eerder in onderling overleg met onze opdrachtgever).

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 250.000,00 exclusief btw per jaar en exclusief eventuele servicekosten.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURTERMIJN
De termijn zoals genoemd in het standaard model van de ROZ is vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.