de Langeloop 20-E 1742 PB Schagen

Bent u op zoek naar een TURN KEY bedrijfsunit? Mis dan niet deze unieke kans op een hoogwaardig afgewerkte unit in het recent gerealiseerde project 'Magnus' op het dynamische bedrijventerrein 'Lagedijk' te Schagen. Dit project voldoet aan de hedendaagse duurzaamheidseisen.

Met ca. 76 m² aan bedrijfsruimte op de begane grond en nog eens ca. 49 m² voor uw kantine/kantoor op de verdieping, biedt deze unit een perfecte combinatie van ruimte functionaliteit. De toegang wordt vergemakkelijkt door een elektrische overheaddeur en een aparte loopdeur. op de verdieping zijn maar liefst 4 ramen geïnstalleerd, waardoor u van bovenaf uitzicht heeft op de levendige bedrijfsruimte beneden. De verdieping is bovendien uitgerust met een verfijnde vissengraatvloer en een volwaardige pantry.

Disclaimer: beoogd gebruik ten behoeve van automotive past niet binnen de door verhuurder gehanteerde verhuurcriteria.

Ligging/ bereikbaarheid:
De unit bevindt zich op een opvallende locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Via een korte ontsluiting bent u snel op de N245 richting Alkmaar en Den Helder. Het bruisende centrum van Schagen is slechts enkele autominuten verwijderd. NS Station Schagen bereikt u in 8 fietsminuten en de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 2 loopminuten afstand.

Parkeren:
De unit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen voor de deur.

Oplevering:
Deze unit wordt hoogwaardig opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Elektrische overheaddeur;
- Aansluitingen (elektra, water, data) tot in de meterkast;
- Extra wasbak op de begane grond;
- Sanitaire voorzieningen;
- 1 mantelbuis t.b.v. elektrisch laden op parkeerplaats;
- Systeemplafond met verlichting op de verdieping;
- PVC visgraat vloer op de verdieping;
- Pantry met vaatwasser en koelkast;

NB: er is voorbereiding t.b.v. vloerverwarming aanwezig op de begane grond en verdieping, maar momenteel is deze niet aangesloten. Het aansluiten van de vloerverwarming d.m.v. een warmtepomp is bespreekbaar met verhuurder tegen een meerprijs op de huur.

Begane grond ca. 76 m²
verdieping ca. 49 m²
Totaal ca. 125 m²

Vloerbelasting:
Betonvloer begane grond ca. 1.500 kg/m²
Betonvloer verdieping ca. 500 kg/m²

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. Gehuurde
De Langeloop 20E te Schagen

2. Huurprijs
€ 1.125,- per maand, excl. BTW

3. Huuringangsdatum
In overleg, kan spoedig

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder: 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

5. Huurbetaling
Per kalendermaand vooruit, door middel van automatische incasso door verhuurder.

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2015 (kantoor) inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
Huurder dient zelf contractant te worden bij nutsleveranciers.

11. Bestemming gehuurde
Voor bevestiging dat uw beoogde gebruik is toegestaan kunt u contact opnemen met gemeente Schagen.

12. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.

13. Aanvullende bepalingen
Drugs:
Huurder staat er uitdrukkelijk voor in dat in het gehuurde geen handel in drugs, natuurlijke middelen of natuurlijke geestverruimende middelen zal plaatsvinden en dat er geen middelen, als bedoeld in artikel 2 van de Opiumwet of stoffen, die alleen op recept van een arts mogen worden afgegeven, zullen worden gebruikt, bereid, verkocht, verwerkt, afgeleverd, versterkt of vervaardigd dan wel aanwezig.