Cornelis Houtmanstraat 1-11 3124 LB Schiedam

Namens één van onze opdrachtgevers verkopen wij dit light-industrial complex aan de Cornelis Houtmanstraat 1-11, Olivier van Noortstraat 1-11 en de Willem Barentzstraat 2 in Schiedam.

Het pand bestaat uit ca. 2.815 m² magazijn en 1.287 m² kantoorruimte en is volledig verhuurd.

HET OBJECT:
Het pand bestaat uit twee afzonderlijke gebouwen, elk met zowel magazijn- als kantoorruimte. Elk gebouw bestaat uit zes eenheden, wat resulteert in een totaal twaalf eenheden. Deze gebouwen zijn gebouwd in 1983 en bestaan uit twee verdiepingen, met een rechthoekige indeling. De indeling van de magazijnunits volgt een vergelijkbaar patroon. Op de begane grond bevindt zich een ruimte die geschikt is voor gebruik als magazijn of kantoorruimte. Deze ruimte is uitgerust met voorzieningen zoals een pantry, toilet en entree. De bovenverdieping biedt extra kantoorruimte en is toegankelijk via een vaste interne trap.

De units aan de uiteinden van elk complex hebben een volledige verdieping gewijd aan kantoorruimte. De overige units hebben een mezzanine niveau en een kleinere ruimte bestemd voor kantoorgebruik. De vrije hoogte van de magazijnruimte is ongeveer 4,4 meter. Elke magazijnunit heeft een eigen overheaddeur voor gemakkelijke toegang. Een deel van het buitenterrein wordt gebruikt als ruimte.

HUURINKOMSTEN:
De totale contractuele huurinkomsten bedragen circa EUR 330.494,- per jaar.

WALT:
De gemiddelde WALT bedraagt 1,744 jaar.

LOCATIE:
Schiedam, gelegen tussen Rotterdam en Vlaardingen in de provincie Zuid-Holland, is een stad en gemeente die een intrigerende micromarkt. We hebben de locatie beoordeeld als een locatie met een beperkt verhuurrisico voor dit specifieke type units, met schaarse beschikbaarheid in de
directe omgeving.

BEREIKBAARHEID
Schiedam heeft een uitstekende verbinding met vervoer vanwege de gunstige nabijheid van de snelweg A20, een vitaal onderdeel van de ringweg van Rotterdam, op slechts 8 kilometer afstand. Daarnaast zijn de openbaar vervoersmogelijkheden goed ontwikkeld, met station Schiedam Centrum op ongeveer 3,5 kilometer van het gebied. Bovendien zijn er busverbindingen beschikbaar in de buurt van het object.

OMGEVING
Ons geselecteerde pand is gelegen op het gewaardeerde gemengd bedrijventerrein van Kethelvaart, direct grenzend aan het gerenommeerde Rotterdamse bedrijventerrein Spaanse Polder. Kethelvaart heeft een gunstige ligging genesteld tussen de charmante dorpskern van Kethel dorpskern, die de Dorpsstraat, Kerklaan, en Zwaluwlaan. Dit dynamische gebied biedt vooral huisvest vooral een scala aan kleinschalige bedrijven, met een opvallende aanwezigheid van de dienstensector.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Schiedam
Sectie: Q
Nummers: 3437 & 3439
Grootte: 3.500 m²
Eigendom: Erfpacht

ERFPACHT:
Erfpacht looptijd tot 29-02-2040
Erfpachtcanon EUR 10.077,32

VERKOOPPROCES:
Verkoper is van plan het pand te verkopen via een gestructureerde verkoopprocedure.

NON-BINDING OFFER:
Vermeld in uw niet-bindende bod het volgende:
a) biedende entiteit: naam, adres, aandeelhouders structuur, een beschrijving van de kapitaalbron en of het geld discretionair is.
b) Aankoopprijs: de prijs (in euro's) op basis van een asset deal; Verkoper verlangt een netto aankoopprijs.
c) Een samenvatting van de belangrijkste voorwaarden of goedkeuringen die vereist zijn voor de koper om de de Voorgestelde Transactie.
d) Financiering: Zo ja, een indicatie van hoe de Voorgestelde Transactie zal worden gefinancierd. Indien uw aanbod afhankelijk is van financiering, geef dan aan welke loan-to-value ratio wordt nagestreefd en binnen welke termijn u verwacht de financiering onvoorwaardelijk zeker te stellen. Verkoper geeft de voorkeur aan aanbiedingen die niet afhankelijk zijn van financiering.

AS IS WHERE IS:
De transactie is op basis van een 'as is where is' transactie, met beperkte garanties van de verkoper.

KOSTEN:
Potentiële kopers moeten hun eigen kosten dragen met betrekking tot het aankoopproces, de onderhandelingen en afronding van alle contractonderhandelingen, met inbegrip van hun kosten voor due diligence en juridisch en fiscaal advies. De verkoper heeft Cushman & Wakefield aangesteld om namens haar op te treden op een exclusieve, op exclusieve basis in de voorgestelde transactie van van het onroerend goed en het beheer van het als - sociated transactieproces. De koper zal niet verplicht zijn om makelaarshonoraria of commissies te betalen aan Cushman & Wakefield.

COMMUNICATIE
Het is potentiële kopers niet toegestaan contact op te nemen met de verkoper, noch met een van zijn functionarissen, adviseurs, werknemers of agenten in dit stadium in dit stadium. Neem contact op met Cushman & Wakefield voor meer informatie.