Handelsstraat 36 6135 KL Sittard

TE KOOP - 16 nieuwbouw bedrijfsunits

- Vanaf € 124.900,- excl. BTW v.o.n.
- Ca. 114 m² BVO (verdeeld over begane grond en verdieping)
- Courante bedrijfsunits met eigen parkeerplaats(en)
- Verwachte oplevering eind kwartaal 4 - 2025

OBJECT, LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Op het goed bereikbare bedrijventerrein Bergerweg aan de Handelsstraat 36 in Sittard mogen wij 16 nieuwbouw bedrijfsunits te koop aanbieden. De units worden casco opgeleverd echter kunnen kopers desgewenst kiezen voor meerwerkopties (zoals een toilet en pantry). Alle units hebben een oppervlakte van ca. 114 m² (gelijk verdeeld over begane grond en verdieping). Het project kenmerkt zich door hoogwaardig materiaalgebruik en een moderne uitstraling. De bereikbaarheid is daarnaast als uitstekend te kwalificeren door de op steenworp afstand gelegen N276/N294 met aansluiting op de A2.

De units zijn uitermate geschikt voor ondernemers die streven naar groei, zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het project is interessant voor zowel eigenaar-gebruikers als beleggers. Bent u een belegger en streeft u naar een goed rendement? Boek & Offermans verzorgt graag de verhuur voor u!

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden casco opgeleverd, voorzien van:
- Overheaddeur;
- Multiplex meterkast;
- Voorbereiding water- en elektra aansluitingen;
- Kunststof buitenkozijnen;
- Daken geschikt voor plaatsing zonnepanelen;
- Gevlinderde betonnen begane grondvloer met een maximale toelaatbare vloerbelasting van 1.000 kg/m². De verdiepingsvloer is van een betonnen kanaalplaatvloer en heeft een maximale toelaatbare vloerbelasting van 250 kg/m².

Meerwerk zoals een pantry en toilet is mogelijk tegen een meerwerkprijs. Neemt u gerust contact met ons op voor de mogelijkheden. Zie alvast onze verkoopbrochure voor meer informatie hieromtrent.

PARKEREN
Standaard 1 parkeerplaats per unit. De units H1, H8, H9 en H16 (de hoekunits) hebben 2 parkeerplaatsen, waarvan 1 parkeerplaats van H1 en H8 zijn voorzien van een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto.

METRAGE
ca. 114 m² BVO verdeeld over begane grond en verdieping.

PRIJZEN
- Unit H01 en H08: € 139.900,- excl. BTW v.o.n.
- Unit H02 t/m H07, unit H09 en unit H16: € 134.900,- excl. BTW v.o.n.
- Unit H10 t/m H15: € 124.900,- excl. BTW v.o.n.

HOOGTE BEDRIJFSUNITS
- Begane grond ca. 3,6 meter
- Verdieping ca. 2,6 meter

KOOP(OVEREENKOMST)
Indien u wilt overgaan tot aankoop van een bedrijfsunit, maken wij voor u de koop-/aannemingsovereenkomst (KAO) op. Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst bent u een borg verschuldigd van 10% van de aankoopsom. De KAO wordt naar de notaris gestuurd. De notaris zal u uitnodigen voor ondertekening van de leveringsakte. Bij de notaris betaalt u 45% van de koopsom (1e termijn), hierop wordt de reeds voldane waarborgsom in mindering gebracht. Zodra de fundering gereed is wordt de 2e termijn van 45% van de koopsom gefactureerd. Bij oplevering betaalt u de laatste 10%.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De bedrijfsunits van Boxcomplex maken deel uit van een Vereniging van Eigenaren. Als koper wordt u mede-eigenaar van de gemeenschappelijke voorzieningen op het park. De VvE zorgt voor het beheer van het park, inclusief onderhoud, verzekeringen en het opbouwen van reserves. Maandelijks wordt een bedrag in rekening gebracht voor deze diensten, waarvan een deel via de servicekosten kan worden doorbelast aan de gebruiker (bij verhuur).

Bij Boxcomplex is de opstalverzekering geregeld via de VvE. Dit betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over de basisverzekering van de bedrijfsunits. Gebruikers worden aangeraden een inboedelverzekering af te sluiten voor persoonlijke bezittingen.

BESTEMMING
Toegestaan is bedrijvigheid met milieucategorie 1, 2, 3.1 en 3.2. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. U dient zelf zorg te dragen voor het aanvragen van de benodigde vergunningen (indien noodzakelijk) voor het vestigen van uw bedrijf op het complex (zie bijvoorbeeld
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.