Omschrijving
OBJECT
In 2023 zijn 7 nieuwbouw bedrijfspanden op Bedrijvenstad Fortuna opgeleverd waarvan er nog 1 beschikbaar is. Het moderne complex is met hoogwaardige materialen gebouwd. Dit zal een positieve invloed hebben op de maandelijkse verbruikskosten en de verdere uitstraling van uw bedrijf. De laatste unit heeft een oppervlakte van 96 m² (grotendeels bedrijfsruimte) op de begane grond en 48 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Op het buitenterrein zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. In het pand is een luxe keuken (incl. koelkast met vriesvakken, vaatwasser en boiler) en alarminstallatie met camera's aanwezig.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Hoogwaardige aluminium kozijnen;
- Veel natuurlijke lichtinval door vele glaspartijen;
- Moderne architectuur;
- Vloer-, wand- dak isolatie volgens de nieuwste normen;
- Novoferm elektrisch bediende sectionaalpoort 3.500 x 4.200 mm (bxh) met afstandbediening;
- Stalen verdiepingstrap;
- Houten verdiepingsvloer;
- Toilet;
- Camerabewaking (buitenterrein);
- LED verlichting binnen;
- LED verlichting buiten boven sectionaalpoort;
- Diverse wcd’s en 1x krachtstroom;
- Eigen Meterkast (elektriciteit en water);
- Geen bijdrage aan een VvE;
- Er is geen verwarmingselement aanwezig;
- Mogelijkheid voor zonnepanelen.
LOCATIE
Bedrijvenstad Fortuna is een volop in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein op een zeer goed bereikbare locatie aan de poort van Sittard. Op het terrein zijn diverse regionale bedrijven gesitueerd, maar ook toonaangevende bovenregionale bedrijven, waaronder het nieuwe Europese hoofdkantoor van Chemiegigant Sabic. Er is een bushalte gelegen op minder dan 500 meter, het NS-station is gelegen op minder dan 1.000 meter en de aan-, en afritten van het autosnelwegennet liggen binnen 2 km vanaf het object gerekend.
BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het regulerende bestemmingsplan is 'Bergerweg Zuid'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijventerrein'. Hieronder worden o.a. bedrijven in de categorie 2 en 3 in de lijst van bedrijfsactiviteiten verstaan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, ga naar de website van ruimtelijkeplannen.
BEREIKBAARHEID
Bedrijvenstad Fortuna is gelegen aan de toegangsweg (Bergerweg) van Sittard. Op een steenworp afstand ligt de A2 met snelle verbindingen in de richting van Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven. Ook het vliegveld Maastricht-Aachen Airport is op slechts enkele autominuten verwijderd. Dichter bij huis is het NS station op loopafstand.
PARKEERVOORZIENING
Op het eigen beklinkerde terrein bevinden zich 2 parkeerplaatsen. Het is ook mogelijk om aan de overzijde van de weg gratis te parkeren.
BESCHIKBAARHEID
Per direct.
HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E
In 2023 zijn 7 nieuwbouw bedrijfspanden op Bedrijvenstad Fortuna opgeleverd waarvan er nog 1 beschikbaar is. Het moderne complex is met hoogwaardige materialen gebouwd. Dit zal een positieve invloed hebben op de maandelijkse verbruikskosten en de verdere uitstraling van uw bedrijf. De laatste unit heeft een oppervlakte van 96 m² (grotendeels bedrijfsruimte) op de begane grond en 48 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Op het buitenterrein zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. In het pand is een luxe keuken (incl. koelkast met vriesvakken, vaatwasser en boiler) en alarminstallatie met camera's aanwezig.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Hoogwaardige aluminium kozijnen;
- Veel natuurlijke lichtinval door vele glaspartijen;
- Moderne architectuur;
- Vloer-, wand- dak isolatie volgens de nieuwste normen;
- Novoferm elektrisch bediende sectionaalpoort 3.500 x 4.200 mm (bxh) met afstandbediening;
- Stalen verdiepingstrap;
- Houten verdiepingsvloer;
- Toilet;
- Camerabewaking (buitenterrein);
- LED verlichting binnen;
- LED verlichting buiten boven sectionaalpoort;
- Diverse wcd’s en 1x krachtstroom;
- Eigen Meterkast (elektriciteit en water);
- Geen bijdrage aan een VvE;
- Er is geen verwarmingselement aanwezig;
- Mogelijkheid voor zonnepanelen.
LOCATIE
Bedrijvenstad Fortuna is een volop in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein op een zeer goed bereikbare locatie aan de poort van Sittard. Op het terrein zijn diverse regionale bedrijven gesitueerd, maar ook toonaangevende bovenregionale bedrijven, waaronder het nieuwe Europese hoofdkantoor van Chemiegigant Sabic. Er is een bushalte gelegen op minder dan 500 meter, het NS-station is gelegen op minder dan 1.000 meter en de aan-, en afritten van het autosnelwegennet liggen binnen 2 km vanaf het object gerekend.
BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het regulerende bestemmingsplan is 'Bergerweg Zuid'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijventerrein'. Hieronder worden o.a. bedrijven in de categorie 2 en 3 in de lijst van bedrijfsactiviteiten verstaan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, ga naar de website van ruimtelijkeplannen.
BEREIKBAARHEID
Bedrijvenstad Fortuna is gelegen aan de toegangsweg (Bergerweg) van Sittard. Op een steenworp afstand ligt de A2 met snelle verbindingen in de richting van Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven. Ook het vliegveld Maastricht-Aachen Airport is op slechts enkele autominuten verwijderd. Dichter bij huis is het NS station op loopafstand.
PARKEERVOORZIENING
Op het eigen beklinkerde terrein bevinden zich 2 parkeerplaatsen. Het is ook mogelijk om aan de overzijde van de weg gratis te parkeren.
BESCHIKBAARHEID
Per direct.
HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.
BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.
HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.
OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.
ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
