Labora 2 7776 SJ Slagharen

Ondernemen op een goede zichtlocatie in Slagharen met een ruim bedrijfspand met kantoorruimte? Vraag dan nu een bezichtiging aan en ervaar zelf wat dit multifunctionele bedrijfspand u te bieden heeft! Dit goed onderhouden pand en hoogwaardig afgewerkt en is voorzien van een kantoorruimte met kantine, een ruime werkplaats en een grote opslaghal met overheaddeur. Het volledige terrein is omheind, er is krachtstroom aanwezig, een houten zolderverdieping voor extra opslagruimte, toiletvoorzieningen, kunststof kozijnen en veel raampartijen voor voldoende lichtinval. Het geheel is gelegen op een terrein van 1505 m².

INDELING
Begane grond: entree/ hal met garderobe en toiletvoorzieningen, ruime kantoorruimte en een kantine met keukenblok/pantry. Zowel de kantine als de kantoorruimte zijn voorzien van een nette plavuizen vloer, systeemplafonds en veel raampartijen voor voldoende lichtinval. Verder is er een werkplaats aanwezig met doorgang naar een opslagruimte voor klein materiaal en een royale opslagruimte met een overheaddeur en trapopgang naar de zolderverdieping. Zowel de werkplaats als de opslagruimte beschikken over een betonvloer. Op de verdieping bevindt zich een houten zolderverdieping, die onder andere geschikt is voor extra opslag.

OPPERVLAKTE
- Kantoor en kantine: circa 74 m²
- Bedrijfsruimte: circa 318 m²
- Verdiepingsruimte: circa 185 m²
- Buitenterrein onbebouwd : circa 1.100 m²

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente: Ambt-Hardenberg
Sectie: V
Nummer: 1464
Grootte: 1505 m²

BESTEMMINGSPLAN
Er zit bedrijventerrein bestemming op het pand (vastgesteld 01-07-2014).

BIJZONDERHEDEN:
- Multifunctioneel pand met een goede onderhoudsstaat;
- Royaal buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid;
- Ruime opslagruimte met overheaddeur;
- Voorzien krachtstroom;
- Gelegen op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein "Moeshoek";
- Het terrein is volledig omheind;
- Voorzien van kunststof kozijnen en geïsoleerde sandwichpanelen;
- Hoogwaardige afwerking;
- Bouwjaar 2012.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Moeshoek in Slagharen. Op het bedrijventerrein bevindt zich een combinatie bedrijfspanden voor de lichtere milieucategorie en bedrijfswoningen. Slagharen is met de auto prima te bereiken en binnen ongeveer een half uur bent u in Zwolle en Hoogeveen.

PARKEERGELEGENHEID
In de directe omgeving op openbaar terrein en op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

OPTIE HUUR
Huurovereenkomst
Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM.

HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand.

HUURPERIODE
Bij voorkeur 5 + 5 jaar.

HUURAANPASSINGEN
Jaarlijks voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING
In overleg met de eigenaar.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

INLICHTINGEN
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Deen Bedrijfsmakelaars
Admiraal Helfrichstraat 7
7772 BV Hardenberg
Tel: 0523 263 520
Email:
Site: