Rijksstraatweg 69 4254 XB Sleeuwijk

GOEDKOPE OPSLAGRUIMTE | Rijksstraatweg 69 te Sleeuwijk | Het betreft een verdiepingsvloer van ca. 520 m², op de begane grond voorzien van een overheaddeur en goederenlift.

ALGEMEEN
Op zoek naar betaalbare opslag? Dan is deze ruimte geschikt voor u! De opslagruimte bevindt zich op de verdieping van een levendig bedrijfscomplex in de kern van Sleeuwijk, op enkele minuten van de Rijksweg A27. De begane grond is o.a. voorzien van een grote elektrische overheaddeur, een goederenlift en een trap naar de ruime verdieping. U heeft de beschikking over een mooie eigen kantine met pantry en gescheiden toiletten, daarnaast is de gehele verdiepingsvloer ruim voorzien van verlichting.

STERKE PUNTEN
- Goed bereikbare locatie
- Riante oppervlakte
- Voorzien van overheaddeur en goederenlift

OPPERVLAKTEN
Totaal ca. 520 m², onderverdeeld in:

- Ca. 495 m² opslagruimte (verdieping)
- Ca. 25 m² kantine, pantry en toiletten (verdieping)

Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BOUWAARD
Het object is in 1993 gerealiseerd. Het object is gebouwd op een betonfundering. De constructie betreft een staalconstructie. Het dak betreft een stalen dak welke geïsoleerd is. Het dak is afgewerkt met bitumen dakbedekking. De gevels bestaan uit geïsoleerde gevelplaten met golfprofiel. De beglazing betreft isolerende beglazing in aluminium kozijnen.

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsbestemming, te gebruiken als opslagruimte.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd aan de Hoogjens/Rijksstraatweg te Sleeuwijk. Het betreft een locatie langs de doorgaande weg richting de dorpskernen. Tevens is het object gesitueerd langs de toegangsweg tot het industrieterrein. Het object is gelegen op zeer korte afstand van de Rijksweg A-27. Binnen enkele minuten zijn de knooppunten Gorinchem (A-27/A-15) en knooppunt Hooipolder (A-27/A-59) te bereiken. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een groter object waarin onder andere een Chinees restaurant, dansschool, zitmeubelzaak en een horeca-/afhaalzaak zijn gevestigd.

KADASTER
Werkendam - S - 2229 (gedeeltelijk)

HUURPRIJS
€ 40,--/m2/jaar

AANVAARDING
Per direct beschikbaar

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.

HUURTERMIJN
In overleg

HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, geïndexeerd worden met een minimum van 2%. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.