Leeghwaterstraat 3364 AE Sliedrecht

Unit 1
Totaal m² : 794 m²
Begane grond : 288 m²
1e verdieping : 253 m²
2e verdieping : 253 m²
Terras 1e verdieping : 35 m²
Parkeerplaatsen : 10
Koopsom v.o.n. : € 1.425.000,-
Status : Onder optie

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide, monoliet afgewerkte betonnen begane grond vloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m² (Rc-waarde min. 3,7 m² K/W);
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren (kanaalplaatvloeren) met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- gevels: deels uitgevoerd in metselwerk met kalkzandsteen binnenspouwblad (Rc-waarde min. 4,7 m² K/W) en deels uitgevoerd geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde min. 4,7 m² K/W);
- aluminium buitenkozijnen-, ramen en – deuren met HR++ isolerende beglazing;
- elektrisch bedienbare sectionaaldeuren;
- unit-scheidende wanden uitgevoerd in steenachtig materiaal (onafgewerkt);
- geïsoleerd staaldak voorzien van PVC-dakbedekking (Rc-waarde min. 6,3 m² K/W);
- riolering (gescheiden systeem voor vuilwater en hemelwaterafvoer);
- eigen meterkast met aansluitingen voor water (Qn 1,5) en elektra (3x25A) (géén gasaansluiting).
- de eenmalige aansluitkosten van de hierboven genoemde standaard vermogens voor water en elektra zijn inbegrepen in de koopsom;
- de coördinatie door de aannemer is eveneens inbegrepen in de koopsom.

Aanvullende voorzieningen:
- betonnen verdiepingsvloeren afgewerkt met een zandcementdekvloer of een druklaag met een dikte van 50-70 mm;
- vurenhouten open trappen;
- boven de unit-entreedeur en de overheaddeur zal worden voorzien in een LED-wandarmatuur met schemerschakelaar;
- bijpassende stroomaansluiting ter plaatse van de overheaddeur;
- beldrukker nabij entreedeur en een schel op het bovenpaneel van de meterkast.

Meer- en minderwerk:
De units worden in casco-staat opgeleverd en het is dan ook mogelijk dat u als koper specifieke indelingswensen en/of afwerkingsideeën heeft. Deze kunt u in overleg laten realiseren. De aannemer kan u hierin begeleiden, ontzorgen en van maatwerk voorzien. Na het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst nemen wij met u contact op om uw eventueel aanvullende wensen door te spreken, zodat zij u daarna een persoonlijke prijsopgave kunnen voorzien.
Alle afbouw en/of wijzigingen moeten vanzelfsprekend voldoen aan de gestelde eisen van het Bouwbesluit, de BENG-eisen, de gemeente en de brandweer. Werkzaamheden uit te voeren door derden (anders dan door de aannemer) zullen pas na oplevering van de betreffende unit kunnen plaatsvinden. Eventueel daarvoor benodigde goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente en/of nutsbedrijven dient de koper zelf te verzorgen.