Industrieweg 1 3361 HJ Sliedrecht

Karakteristiek geschakeld bedrijfs-/kantoorpand nabij het centrum van Sliedrecht. Het pand ligt op de hoek van de Merwestraat en Industrieweg, nabij het gemeentekantoor van Sliedrecht. Het pand is fraai gerestaureerd en beschikt over een luxe afwerkingsniveau. Het gebouw bestaat uit een ruime entree en een bedrijfsruimte op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich kantoorruimte.

Locatie
Het gebouw is gelegen op de hoek van de Merwestraat en Industrieweg, aan de rand van bedrijventerrein ‘Kerkerak’ te Sliedrecht. Dit bedrijventerrein ligt aan de haven van Sliedrecht en op dit terrein zijn o.a. water gerelateerde bedrijven en het gemeentehuis van Sliedrecht gevestigd. Het pand is goed bereikbaar en liggen nabij het centrum met diverse voorzieningen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Sliedrecht, sectie G, nummer 2762 (gedeeltelijk), grootte circa 154 m² (zoveel als na kadastrale uitmeting
zal blijken).

Bouwjaar
1915 (geheel gerenoveerd in ****).

Energielabel
Energielabel A

Oppervlakten
• Entree en bedrijfsruimte begane grond 115 m²
• Kantoorruimte 1e verdieping 109 m²
• Kantoorruimte 2e verdieping 67 m²
Totale oppervlakte circa 291 m²

Parkeren
Openbare parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving, in het openbare gebied.

Bestemmingsplan
Woongebied 2016. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Kantoor’. De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden
zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. wonen, uitsluitend op de verdiepingen;
c. bij deze bestemming horende ontsluitingen en voorzieningen, zoals verhardingen, groenvoorzieningen, water en
waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.
Raadpleeg voor nadere informatie: omgevingswet.overheid.nl

Voorzieningen/installaties
Bouwkundig
• traditionele bouw;
• natuurstenen plint met gevel uitgevoerd in stucwerk;
• hardhouten kozijnen en deuren met isolerende beglazing;
• schilddak met pannen gedekt;
• brandblusmiddelen;
• meterkast met aansluiting voor gas, water en elektra.

Voorzieningen bedrijfsruimte
• betonvloer;
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• wandafwerking sauswerk
• tussenentresol
• led-verlichting
• toiletruimte
• uitstortgootsteen met close-up boiler.

Voorzieningen kantoorruimte
• vrije hoogte 1e verdieping ca. 3,12 meter;
• vrije hoogte 2e verdieping ca. 2,53 meter;
• pvc vloer
• wanden afgewerkt met gesausd glasvlies;
• verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
• wandcontactdozen;
• kabelgoot achter de plint;
• systeemplafonds met ledverlichting;
• airco- plafondunit;
• toilet voorzien van fonteintje;
• pantry met onder- en bovenkastjes geïntegreerd in kastenwand.

Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper.

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar