Industrieweg 27-B 9422 CX Smilde

Een uniek pand op een prachtige locatie met bedrijfsruimte en een zwembad.

365 m² woonruimte
230 m² bedrijfsruimte

Deze zo goed als nieuwe luxe woning heeft een prachtig vrij weids uitzicht over landerijen, is zeer recent gebouwd en heeft een enorme woonoppervlakte van maar liefst 365m² met 230m² bedrijfsruimte. Het geheel is volledig voorzien van vloerverwarming met een warmtepomp, 36 zonnepanelen en een eigen waterzuiveringssysteem. Het geheel is duurzaam, levensloopbestendig en toegankelijk voor minder validen.

Inhoud circa 2500m³
Perceeloppervlakte 2172m²
4 slaapkamers

De woning kenmerkt zich door zijn moderne vormgeving met grote glazenpuien waardoor er veel lichtinval is en u een prachtig uitzicht heeft op de tuin met zwembad en de landerijen.
Het geheel is voor velerlei doeleinden geschikt. U kunt de bedrijfsfunctie eventueel ook vergroten met kantoorruimten in de zeer ruime woning.

OMGEVING
Het geheel is gelegen op de rand van een kleinschalig industrie terrein. Met een goede ontsluiting via de N381 naar de snelwegen richting Groningen, Zwolle en Drachten.

INDELING
Ruime hal/entree van waar uit direct toegang tot de woonruimte, kantoorruimte en de bedrijfsruimten. Riante woonkamer met open keuken (samen groot circa 150m²) houtkachel en 2 schuifpuien naar de buiten terrassen en het zwembad. Aansluitend aan de woonkamer de master bedroom met schuifpui naar het terras en annex een luxe grote badkamer v.z.v. een inloopdouche, hoek-bad, wastafelmeubel en een toilet. U vervolgd uw weg via een brede gang langs een gasten badkamer met douche en toilet, 3 slaapkamers en een bijkeuken.
Bedrijfsruimte: een kantoor met archiefruimte, een gasten toilet en 2 geïsoleerde bedrijfsloodsen met grote overhead deuren en een plafond hoogte van circa 5 meter. Samen groot 230 m².

Het verwarmde zwembad van circa 35m² kan d.m.v. schuifpanelen geopend en overdekt worden waardoor u ook in de winter kan zwemmen

In de mooie aangelegde tuin rondom bevinden zich nog de volgende bijgebouwen:
- Houten carport bij de ingang van het gebouw
- Schuur t.b.v. de zwembad zuiverings- en verwarmingsinstallatie
- Een poolhouse welke d.m.v. glazen schuifwanden af te sluiten is met schuurruimte

Bijzonderheden:
- Volledig volgens de nieuwste normen geïsoleerd
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Het hele gebouw is voorzien van vloerverwarming
- V.z.v. Airco units die ook verwarmen
- Warmte pomp
- Waterzuiveringsinstallatie
- Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- 36 zonnepanelen

Collegiaal in de verkoop met Peter's Makelaardij