Koningsweg 40 15 3762 EC Soest

TBS de Kolken
Informeer bij de makelaars welke units beschikbaar zijn!

Aan de rand van Soest ligt bedrijventerrein de 'Soestdijkse Grachten'. Het terrein waar voorheen de bekende Puttenfabrikant 'TBS' gevestigd was, wordt momenteel her ontwikkeld tot Bedrijvenpark 'de Kolken'. De Kolken' heeft door zijn ligging een herkenbaar en markant aanzicht, waardoor reclame-uitingen en zichtbaarheid grote plussen zijn.
Het project voorziet in een flexibele mix van bedrijfsunits van verschillende groottes, met differentiatie in uitstraling. De units voldoen uiteraard aan de nieuwste normen van het Bouwbesluit. Zowel de binnen- als buitenzijde van de bedrijfsunits is van hoge kwaliteit en kent daardoor een mooie representatieve uitstraling.
Deze bedrijfs-/kantoorunits zijn uitermate geschikt voor ondernemers voor het vestigen van bedrijfs- of productieruimte, eventueel in combinatie met kantoor- of opslagruimte.
De mogelijkheid om de unit per bouwlaag door koper te splitsen is er eveneens. Zo kan ervoor gekozen worden om een gedeelte van de ruimte zelf te gebruiken en een deel te verhuren aan een derde partij.

Type B | € 249.000,- v.o.n. excl. BTW
De unit heeft een totale metrage van circa 150 m² BVO onderverdeeld in:
- begane grond circa 65 m²;
- eerste verdieping circa 57 m²;
- tweede verdieping circa 28 m².

Parkeergelegenheid
1 parkeerplaats

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden in casco staat opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- aansluitingen tot in meterkast voor elektra, water en data (Basis meterkast. Infra inwendig door koper);
- kanaalplaatvloer verdieping;
- dakplaat 2e verdieping betreft geïsoleerde sandwichpanelen;
- overheaddeur circa 3,8m breed x 3,4 m hoog;
- begane grond 3,7m1 vrije hoogte;
- 1e verdieping 2,7m1 vrije hoogte;
- 2e verdieping 2,8m1 tot 3,5m1 hoogte;
- overheaddeur elektrisch op 400V incl. standaardbesturingskast;
- voordeur voorzien van 3 puntsluiting en SKG** knopcilinder;
- dakterras op 1e verdieping voorzien van +/- 20m2 beton tegels;
- brievenbus;
- aluminium kozijnen;
- riool voor toilet en pantry in het werk gestort en afgedopt;
- toilet begane grond reeds voorzien. (Excl. afwerking wand/vloer);
- mogelijkheid voor reclame op gevels;
- dichte trap naar 1e verdieping. Open trap naar 2e verdieping;
- inclusief 5 parkeerplaatsen;
- aansluitkosten nutsvoorzieningen tot in de meterkast inbegrepen in V.O.N.

Ligging en bereikbaarheid
De Kolken heeft qua ligging een gunstige en strategische plek ten opzichte van het centrum van Soest. De Koningsweg is één van de belangrijkste toegangswegen van Soest en het bedrijventerrein ‘Soestdijk’ is hier bijna volledig door omsloten. Afstanden tot de rijks snelwegen A27, A28 en A1 zijn ca. 5-10 km, en het treinstation ‘Soestdijk’ is ca. op 3 km gelegen.
Met de auto zijn de omliggende steden Hilversum, Amersfoort en Utrecht binnen 15 minuten te berijden.
De geografische ligging van Soest en de Koningsweg is uitstekend te noemen.

Bestemming
Deze bedrijfsruimte heeft een brede bestemming en is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals onder andere dienstverlening (persoonlijke en zakelijke), kantoren en voor ondernemingen in de creatieve sector en voor ondernemers die naast bedrijfsruimte ook opslagruimte nodig hebben.
Koper dient zelf bij de gemeente Soest te controleren of zijn bedrijfs-activiteiten op deze locatie uitgevoerd mogen worden.

Bedrijventerrein ‘Soestdijkse Grachten’
De Kolken ligt op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten op het voormalige TBS - terrein. Soestdijkse Grachten heeft een totale oppervlakte van circa 100 hectare. Dankzij enkele bedrijfsverzamelgebouwen is de afgelopen jaren het aantal bedrijven sterk gestegen. Er zijn ca. 440 bedrijven uit verschillende branches gevestigd: automotive, metaal, handel, transport, grootschalige detailhandel en dienstverlening.

De verkoop van De Kolken wordt collegiaal verzorgd door Majoor Makelaars en Castanea Bedrijfsmakelaars.

De gebruikte Artist Impressies dienen alleen ter illustratie en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.