Koningsweg 34-02 3762 EC Soest

De Kolken – Fase 2: Nieuwbouw Bedrijfsunits aan de Koningsweg

Jouw boost naar beter!
De hoogwaardige kwaliteit, strategische ligging en moderne voorzieningen maken De Kolken – Fase 2 de ideale locatie voor ondernemers, investeerders en beleggers. Ontdek de voordelen van een solide en toekomstbestendige bedrijfsruimte.

‘De Kolken’ is een nieuw te realiseren bedrijventerrein op de kop van bedrijventerrein Soestdijkse Grachten. Dankzij de uitstekende ligging heeft De Kolken een herkenbaar en markant aanzicht, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid en reclame-uitingen. Fase 2 bevindt zich direct aan de Koningsweg en biedt ondernemers een strategische en hoogwaardige locatie.

Bouwnummer 34 biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders. Met een bruto vloeroppervlak (BVO) van 1.311 m², 18 parkeerplaatsen en een hoogwaardige casco oplevering, combineert deze unit functionaliteit met representativiteit.

Bouwnummer 34 Koningsweg 34-02 : 1.311 m² | 18 parkeerplaatsen | € 1.650.000,- V.O.N. exclusief BTW.

Begane grond: 906 m²
1e verdieping: 101 m²
2e verdieping: 304 m²

De units worden in casco staat opgeleverd en voldoen aan de nieuwste normen van het Bouwbesluit. De binnen- en buitenzijde zijn van hoogwaardige kwaliteit en bieden een representatieve uitstraling in lijn met Fase 1.
________________________________________

Specificaties van de units
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd inclusief:
Monolithisch afgewerkte begane grondvloer
Elektrische overheaddeur (4,2 m breed x 4,9 m hoog)
Aluminium kozijnen (incl. draai-kiep)
Draagvermogen begane grond: 20 kN/m²
Kanaalplaatvloer verdiepingen: draagvermogen 4 kN/m²
Aansluitingen tot in de meterkast (elektra 3x80 Amp, water en data door koper te regelen)
Rioolaansluitingen voor toilet en pantry (afgedopt)
Ruim balkon op de 2e verdieping
Grote vide in productieruimte
________________________________________

Locatie en bereikbaarheid
De Kolken ligt op bedrijventerrein Soestdijkse Grachten, het voormalige TBS-terrein met een totale oppervlakte van circa 100 hectare. Hier zijn zo’n 440 bedrijven gevestigd uit diverse sectoren: automotive, metaal, handel, transport, grootschalige detailhandel en dienstverlening.
De ligging aan de Koningsweg is bijzonder gunstig en strategisch:
• 5-10 km van de snelwegen A1, A27 en A28
• 3 km van treinstation Soestdijk
• Met de auto binnen 15 minuten naar Hilversum, Amersfoort en Utrecht
• Slechts 2 km van het centrum van Soest
________________________________________

Bestemming en gebruik
De bedrijfsruimte heeft een brede bestemming en is geschikt voor:
• Dienstverlening (persoonlijke en zakelijke)
• Ondernemingen in de creatieve sector
• Opslag- en bedrijfsruimte

De vergunning voorziet in ‘lichte industrie’. Indien de verdieping als kantoor gebruikt wordt, dient koper dit met de gemeente af te stemmen en de installaties aan te passen. De verantwoordelijkheid voor het gebruik ligt volledig bij de koper.
________________________________________

Parkeren
Het complex biedt in totaal 79 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen bij de units zijn inbegrepen; er zijn 10 extra parkeerplaatsen beschikbaar tegen meerprijs.
________________________________________
Contactinformatie:
• Majoor Bedrijfsmakelaars:
• Edwin B.W. Majoor 06-11870865