Amersfoortsestraat 76-33 3769 AL Soesterberg

In het duurzame bedrijvenpark "De Startbaan" worden nieuwe veelzijdige bedrijfsruimtes. De locatie is centraal gelegen, op slechts 3 minuten rijden van de A28-oprit. Het bevindt zich op een unieke plek in het hart van Nederland, met gemakkelijke toegang tot verschillende uitvalswegen, zoals naar Soest, Zeist, Amersfoort en Utrecht. Bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn welkom op deze locatie, waaronder timmer- en aannemersbedrijven, installatiebedrijven, grafische bedrijven, computerreparatiebedrijven, groothandels, en meer. Bovendien biedt de locatie de mogelijkheid om uw bedrijfsruimte te gebruiken voor de stalling of renovatie van uw oldtimer, boot of camper.

(Meerdere units beschikbaar naast elkaar).

Indeling:
ca. 60 m2 BG en ca. 60 m² op de etage.
Oppervlakte:
Bedrijfsruimte ca. 120 m2;

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Locatie:
Businesspark De Startbaan is prachtig gelegen in een groene omgeving langs de N237 van Amersfoort naar Zeist/Utrecht. De nabijheid van de A28 en A1, slechts enkele minuten rijden, zorgt voor vlotte verbindingen. Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met een bushalte op slechts enkele minuten lopen die verbindingen biedt naar onder andere treinstations in Amersfoort en Utrecht.

Voorzieningen:
Duurzame uitstraling en materiaalkeuze, waaronder metselwerk met daarboven houten gevelbekleding;
WC op de begane grond en op de verdiepingsvloer;
Keuken met pantry;
Solartubes voor extra daglicht;
Aluminium raamkozijnen met HR++ glas;
Dakdoorvoer voor de installatie van airco-units;
Betonnen begane grondvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m2;
Vrije hoogte op de begane grond circa 4 meter;
Betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 400 kg/m2;
Houten trap naar de bovenverdieping;
Elektrische overheaddeur met een breedte van 3,8 meter;
Meterkast met een aansluiting van 3x 25A;
Mogelijkheid tot glasvezelaansluiting;
Parkeerplaatsen voor het gebouw.

Parkeren:
Bij de unit zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
€ 1.195,- per maand, te vermeerderen met BTW

De huurprijs geldt voor de eerste 12 maanden, daarna bedraagt de huurprijs €1395,- excl. btw en servicekosten

Servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven. Servicekosten voor het onderhoud van o.a. het terrein worden doorbelast.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
minimaal 3 jaar, verlenging voor telkens minimaal 2 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Bedrijfsruimte. Bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn toegestaan.
Wij raden de gebruiker altijd aan het voorgenomen gebruik te toetsen aan het bestemmingsplan.

Aanvaarding:
April/Mei 2024

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Overig:
Deze informatie wordt aan u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder.