Centurionbaan 70, 3+4+5 3769 AV Soesterberg

Te Koop/Te Huur: Bedrijfsruimte op A-Locatie in Soesterberg – Centurionbaan 70, Units 3-4-5

Ben je op zoek naar een uitstekend bereikbare bedrijfsruimte op een toplocatie? Deze moderne bedrijfsunit in Soesterberg is ideaal voor bedrijven die willen profiteren van een centrale locatie aan de A28, tussen Utrecht en Amersfoort. Het terrein ligt in een groene omgeving op de Utrechtse Heuvelrug, midden in een aantrekkelijk woon- en recreatiegebied.

Indeling en Voorzieningen
- Totale oppervlakte: 313 m²
Bedrijfshal: 238 m² op de begane grond
Kantoorruimte: 76 m² op de eerste verdieping
- Overheaddeuren: Drie elektrisch bedienbare overheaddeuren, ideaal voor makkelijk laden en lossen
- Faciliteiten: Inclusief keukenblok en toilet.

Locatie en Bereikbaarheid
Gelegen op bedrijventerrein Richelleweg-Centurionbaan in Soesterberg, is deze ruimte uitstekend bereikbaar voor auto’s en vrachtwagens. Dit kleinschalige, duurzaam ingerichte bedrijventerrein biedt ondernemers een goed beveiligde en afsluitbare werkomgeving, met een ervaren parkmanagementorganisatie. Het terrein trekt een brede mix van ondernemers aan – zowel kleine bedrijven als zelfstandige professionals – die behoefte hebben aan een hoogwaardige en centraal gelegen vestigingsplaats.

Bestemming
Bedrijventerrein Richelleweg – Centurionbaan biedt ruimte voor transport, handel en lichte industrie (milieucategorie IV). Kantoorruimte is toegestaan als nevenactiviteit. Detailhandel gericht op bedrijven is toegestaan, maar consumentenwinkels, horeca en motorbrandstofverkoop zijn niet toegestaan. De units vallen onder een lichte industriefunctie; als toekomstige activiteiten hiervan afwijken, kunnen aanvullende bouwkundige eisen van toepassing zijn.

Parkeren
Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over zes parkeerplaatsen direct op eigen terrein. Achter de unit bevindt zich bovendien een stuk eigen grond dat flexibel kan worden ingezet voor parkeren. Daarnaast is er extra parkeerruimte beschikbaar op het algemene terrein.

Voorwaarden en Bijzondere Bepalingen
• Koopprijs: € 625.000,- k.k.
• Huurprijs: € 3.450,- per maand excl. BTW en toegang tot glasvezelinternet (€ 95,- per maand)
• Nutsvoorzieningen: Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor elektra, water en internet
• BTW-Clausule: Bedragen exclusief BTW
• Overeenkomsten: Verhuur en verkoop op basis van overeenkomsten NVM)
• Aanvaarding: In overleg vanaf 01-01-2025

Huurder/Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van benodigde vergunningen voor de bedrijfsvoering en eventuele aanpassingen aan het pand.

Voor meer informatie of een bezichtiging:
Majoor Makelaars Soest
Contactpersoon: Edwin Majoor
Tel: 06-11870865 of 035-6036282
E-mail: