Centurionbaan 160-11 3769 AV Soesterberg

TE HUUR: Luxe Bedrijfsunit met Kantoorruimte en Goederenlift op A-locatie

Huurprijs: € 1.350,- per maand exclusief BTW

Turn Key en compleet luxe afgebouwde bedrijfsunit met goederenlift en kantoorruimte, gelegen op een A-locatie aan de A28 op bedrijventerrein in Soesterberg.

Locatie
Het bedrijventerrein is een duurzaam en strategisch gelegen terrein dat voldoet aan de hoogwaardige eisen van deze tijd. Het terrein bevindt zich aan de A28 tussen Utrecht en Amersfoort, midden in een groene, bosrijke omgeving in het hart van het aantrekkelijke woon- en recreatiegebied de Utrechtse Heuvelrug. Het bedrijventerrein is ideaal voor ondernemingen die hun bedrijf op een duurzame wijze willen uitbouwen op een centraal gelegen locatie in Nederland. Daarnaast biedt het terrein een kleinschalige en afsluitbare werkomgeving met ervaren parkmanagement.

Vloeroppervlak
Begane grond: 74 m²
1e verdieping: 70 m²
Totaal: 144 m²

Opleverniveau
De begane grond bestaat uit een bedrijfshal met overheaddeur, meterkast en toilet.
De 1e verdieping beschikt over een moderne en representatieve kantoorruimte met veel raampartijen, voorzien van screens, airco en keukenblok.Goederenlift aanwezig met een hefvermogen van 1000 kg.

Parkeren
Op het bedrijventerrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor zowel huurders als bezoekers. Bij de bedrijfsunit hoort 1 toegewezen parkeerplaats.

Bestemmingsplan
Op bedrijventerrein Richelleweg is ruimte voor transport, handel en industrie (maximaal milieucategorie IV). Detailhandel gericht op bedrijven is toegestaan, maar detailhandel gericht op consumenten, horeca en de verkoop van motorbrandstoffen zijn niet toegestaan. Kantoorruimte is toegestaan als ondergeschikte nevenactiviteit.

De bedrijfsunit wordt verhuurd onder de bestemming lichte industriefunctie, waarbij het verblijf van mensen een ondergeschikte rol speelt. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van benodigde vergunningen indien het gebruik afwijkt van de toegestane bestemming.

Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 1.350,- per maand exclusief BTW

Huurtermijn: 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij in overleg afwijkende huurtermijnen bespreekbaar zijn.

Opzegtermijn: Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 (zes) maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidsstelling: Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg - per direct mogelijk.

Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen rekening zorg te dragen voor de benodigde vergunningen voor het beoogde gebruik van de unit.
Onderverhuur is uitsluitend toegestaan na schriftelijke toestemming van verhuurder.

Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Metrage

De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met:

Majoor MakelaarsEdwin Majoor?? 06-11870865

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het object. Er kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.