Amersfoortsestraat 22 3769 AK Soesterberg

Nieuwbouw bedrijfsgebouwen op Businesspark Soesterberg!

Op bedrijventerrein Richelleweg in Soesterberg, op de hoek van de Richelleweg en de Amersfoortsestraat wordt deze ontwikkeling gerealiseerd. De ontwikkeling is gelegen in een groene en bosrijke omgeving op de Utrechtse Heuvelrug. Het gaat om 27 bedrijfsgebouwen verdeeld over twee complexen. De bedrijfsgebouwen variëren in oppervlakte van circa 111 m² tot 493 m². Ieder bedrijfsgebouw is zelfstandig en beschikt over een halve of een volledige verdiepingsvloer.

De gevels van de multifunctionele bedrijfsgebouwen zijn afgewerkt met sandwich- en aluminiumpanelen en een opvallende groene aankleding en hebben een minimale RC-waarde van 4,7 m² K/W. Dit alles geeft de bedrijfsgebouwen een luxe en hoogwaardige uitstraling. De fantastische zichtlocatie maakt het geheel compleet. Kortom, een fraai bedrijvenpark om trots op te zijn!

De begane grond van de bedrijfsgebouwen is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (3,2 tot 4 meter breed en 3,38 tot 3,98 meter hoog) en een monolithisch afgewerkte betonnen begane grondvloer, geïsoleerd volgens de laatste normen uit het bouwbesluit. De Rc-waarde vloerisolatie is minimaal 3,7 m² K/W. De maximale draagkracht bedraagt circa 1000kg/m². Met een minimale vrije hoogte van ruim 3,50 meter zijn de bedrijfspanden naar hartelust in te richten.
Een open, rechte vurenhouten steektrap biedt toegang tot de eerste verdieping. De kanaalplaatvloer op de verdieping wordt voorzien van een cementdekvloer en heeft een maximale draagkracht van 400kg/m². De raampartijen met dubbele beglazing (HR++) zorgen voor veel daglicht en ventilatie.

Rondom de bedrijfsgebouwen is een ruim opgezet terrein met brede inrit. Onder andere hierdoor zijn de bedrijfsgebouwen gemakkelijk te bevoorraden. De straat wordt verhard met een betonklinkers bestrating.

Ook de bereikbaarheid van de bedrijfsgebouwen is een pluspunt. Een brede toegangsweg maakt de bedrijfsgebouwen goed bereikbaar. De rijksweg A28 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Zowel de steden Utrecht als Amersfoort zijn daardoor binnen korte tijd aan te rijden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Een bushalte ligt voor de locatie met een directe verbinding naar Amersfoort Centraal Station.

Duurzaamheid
Alle bedrijfsgebouwen worden gasloos opgeleverd. Ze worden standaard voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De bedrijfspanden hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een slim ontwerp van de gebouwschil en door het toepassen van uitstekende isolatie.

Appartementsrechten / VvE
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van het eigen bedrijfspand en de bijbehorende parkeerplekken.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door een VvE beheerder. In de VvE bijdrage zitten onder andere:
• opstalverzekering ;
• onderhoud (reservering voor toekomstig);
• kosten beheer;
• onderhoud van het terrein.

Elke koper wordt lid van de Vereniging van Eigenaren. Om de eerste gezamenlijke aanvangskosten te voldoen zal een koper gelijktijdig met de overdracht van de grond, via de nota van Afrekening, een bedrag op de rekening van de Vereniging storten.

Het VVE beheer is ondergebracht en zal beheerd worden door JW Vastgoedadvies.

Bedrijventerrein Richelleweg
De Richelleweg is een hoogwaardig en duurzaam, gemengd bovenlokaal en regionaal terrein. Het terrein ligt in een groene, bosrijke omgeving in het hart van de Utrechtse Heuvelrug. De centrale ligging in de regio is een belangrijke impuls voor de voornamelijk regionale bedrijven om voor deze locatie te kiezen. Naast grote bedrijfspanden op de Richelleweg zijn er kleinere bedrijfsverzamelunits.

Indeling en voorzieningen
Alle bedrijfsgebouwen worden casco opgeleverd. Koopsommen zijn inclusief de volgende zaken:
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,7) en monolithisch afgewerkt (vloerbelasting circa 1.000kg/m²);
• betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, afgewerkt met cementdekvloer (vloerbelasting circa 400kg/m²);
• rioolaansluiting begane grond;
• eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;
• fraaie raampartijen;
• vurenhouten trappen.

Vloeroppervlakte en koopsom
Bouwnummer 1 | 153,4 m² | € 295.000 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 2 t/m 4 | 154 m² | € 285.000 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 5 | 153,4 m² | VERKOCHT
Bouwnummer 6 t/m 15 | 231 m² | € 379.000 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 16 | 113,2 m² | € 235.000 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 17 t/m 20 | 111,4 m² | € 225.000 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 21 | 113,2 m² | € 235.000 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 22 | 493,6 m² | Voor HUUR beschikbaar.
Bouwnummer 23 t/m 26 | 371,1 m² | € 899.000 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 27 | 370,2 m² | € 999.000 vrij op naam, exclusief btw.

Koopsom vrij op naam
Koper koopt vrij op naam. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing aangezien het nieuwbouw betreft. De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koop-/aannemingsovereenkomst en de transportakte zijn voor rekening van verkoper. Het eventueel inschrijven van een hypotheekakte is voor rekening van koper. De omzetbelasting is voor rekening van koper.

Parkeren
Bouwnummer 1 t/m 5 | 2 parkeerplaatsen per bedrijfsunit.
Bouwnummer 6 t/m 15 | 3 parkeerplaatsen per bedrijfsunit.
Bouwnummer 16 t/m 21 | 2 parkeerplaatsen per bedrijfsunit.
Bouwnummer 22 | 12 parkeerplaatsen per bedrijfsunit.
Bouwnummer 23 t/m 27 | 10 parkeerplaatsen per bedrijfsunit.

Bij het Businesspark Soesterberg behoren nog 12 vrije parkeerplaatsen.

Notaris
Olenz Notarissen te Veenendaal.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koop-/ aannemingsovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars en Brandt Bedrijfshuisvesting staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.