Half Elfje 16 a 5711 ES Someren

De kracht van de combinatie!

Raadhuis Makelaars biedt je te koop aan: een op het bedrijventerrein Half Elfje/Sluis XI gelegen moderne, zeer goed afgewerkte en geheel onderkelderde BEDRIJFSWONING met de mogelijkheid voor de realisatie van een bedrijfshalletje. Een ideale combinatie van vrij wonen en bedrijf-aan-huis. En dat op maar 1,5 kilometer afstand van het centrum van Someren.

Globale indeling, begane grond

Entree, hal met een tegelvloer, stucwerkwanden, een toiletruimte met een wandcloset en een hardstenen fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn bereikbaar de bijkeuken en de woonkamer.

De woonkamer is groot circa 4.32 x 6.75 meter, met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden, een stucwerkplafond en een open haard in een schouw. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Verder is er een airco-unit waarmee gekoeld en verwarmd kan worden.

De woonkamer is van de keuken afgescheiden via een schuifdeur.

De leefkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, eveneens grote raampartijen, een schuifpui naar het terras en een moderne keukeninrichting met een U-vormige wandopstelling in kunststof hoogglans met wit en bordeauxrood en een kookeiland. Aan apparatuur ontbreekt het niet: een inductiekookplaat met een afzuigkap die in het keukenblok wegzakt, een Teriyaki-grillplaat, een vermaler, een quooker, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combimagnetron, een combi-stoomoven, warmhoudlades, een composiet werkbladen en heel veel kastruimte. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar.

In de keuken is er plaats voldoende voor een ruime eettafel. Hier kunt u gezellig tafelen met mooi zicht op de tuin! Ook de keuken is voorzien van een airco-unit waarmee gekoeld en verwarmd kan worden.

Achterhal/bijkeuken met aansluitingen witgoed.

Globale indeling, eerste verdieping:

Overloop met een vide, een laminaatvloer en stucwerkwanden, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: rechtsvoor gelegen, groot circa 5.60 x 3.20 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Er is een airco-unit waarmee gekoeld en verwarmd kan worden. ;

Slaapkamer 2: rechtsachter gelegen, groot circa 3.24 x 4.72 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond;

Slaapkamer 3: linksachter gelegen, groot circa 3.60 x 5.13 meter, met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond;

De luxe, moderne en lichte badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een heerlijke stortdouche, een wandcloset en een houten wastafelmeubel met twee keramische waskommen.

Globale indeling, tweede verdieping:

Middels een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar: een fijne ruimte, groot circa 27,5 m2, met een betonnen dek met een laminaatvloer en een groot dakvenster.

Souterrain:

De woning is geheel onderkelderd, met heel functionele afmetingen van 8.50 x 10.60 meter. De kelder is in gebruik als enerzijds opslag-/provisieruimte, en tevens als fitness-saunaruimte. Er is daglichttoetreding, wat zorgt voor een goed gebruik.

Aan de achterzijde bevindt zich een werkkelderruimte, groot circa 10 x 13,65 meter, voor bedrijf of hobby. Tevens is er de technische ruimte met de aardwarmte-installatie, het buffervat en de WTW-installatie.

Tuinperceel:

De achtertuin is bijzonder sfeervol aangelegd met een groot overdekt terras tegen de achterzijde van de woning, met steenkorven afgezet, gazon, borders en een prachtig zwembad, met zwembadcover. Je waant je niet op een bedrijventerrein! Tevens is er een grote volière. Ter linkerzijde van de woning bevindt zich de inrit. Aan de straatzijde bevinden zich verschillende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan:

Het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Someren" geeft als bestemming aan:
- bedrijven tot en met ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- een bedrijfswoning, uitsluitend ten behoeve van de huisvesting van één huishouden ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
- internetwinkels en webwinkels;
- ondergeschikte kantoren aan de onder a t/m m bedoelde bedrijven;
- productiegebonden detailhandel;
- opslag en uitstalling.

Koper dient zelf na te gaan of de voorgenomen activiteiten passen binnen de bestemming.

Algemeen
- Perfecte kans voor prettig wonen in combinatie met werken;
- Bedrijventerrein met diverse bedrijfswoningen en gevarieerde bedrijvigheid;
- Ruime bestemming;
- Someren is een gezellige gemeente met circa 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca;
- Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden;
- Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert;
- Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;