Half Elfje 7-a 5711 ES Someren

Raadhuis Makelaars biedt je te huur aan: een op het bedrijventerrein Half Elfje/Sluis XI gelegen combinatie van kantoor met bedrijfsruimte, werkplaats, entresolvloer en buitenterrein.

Indeling:

Entree/ontvangstruimte met een tegelvloer en een systeemplafond met inbouwverlichting.

Kantoorkamer, groot circa 6.50 x 2.30 meter, met vloerbedekking, een systeemplafond met inbouwverlichting en raampartijen met goed zicht op de overige ruimtes.

Spreekkamer, groot circa 3.90 x 3.15 meter.

Opslagruimte, groot circa 3.80 x 1.70 meter.

Achterportaal met toilet- en pantryruimte.

Werkplaats, groot circa 8.75 x 6.25 meter, met een betonvloer en systeemplafond met inbouwverlichting. Een schuifdeur geeft toegang tot de bedrijfshal.

Bedrijfsruimte, binnenwerks groot circa 14.50 x 19.50 meter, met een betonvloer, stalen spanten met vrije overspanning en drie overheaddeuren in de voorgevel. Inpandig in de bedrijfshal is er een kleinmateriaalruimte, groot circa 36 m2 (voorheen een vuurwerkbunker). Boven deze ruimte en doorlopend in de hal is er een entresolruimte, groot circa 73 m2, deels beton en deels hout.

Tenslotte is er nog een inpandige garage, groot circa 3.3 x 7.75 meter, met toegang tot de kantoorruimte en de bedrijfshal.

Het voorterrein is groot circa 165 m2, met betonklinkers. Het perceel voor de overheaddeuren is circa 9 meter diep.

Bestemmingsplan:

Op het object rust de planologische bestemming "Bedrijf".

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van: geluidzoneringsplichtige inrichtingen en zelfstandige kantoren;
- internetwinkels en webwinkels;

Een huurder dient zelf te onderzoeken of zijn activiteiten passen binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan.

Locatie:

Het object ligt op het hoofdbedrijventerrein van Someren: Half Elfje/Sluis XI. De locatie is prima te bereiken via de A67, de A2, de N266 en de Witvrouwenbergweg.

Algemeen:
- Huurovereenkomst model ROZ 5 jaar met 5 optiejaren;
- Afwijkende termijnen in overleg bespreekbaar;
- Huurbetaling per maand vooraf te betalen;
- Waarborgsom één kwartaalhuur;
- Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met Raadhuis Makelaars;
- Verhuur behoeft altijd de toestemming van de eigenaar;
- Jouw bedrijf heten we van harte welkom!