Ekkersrijt 1314 5692 AH Son en Breugel

TE HUUR: VRIJSTAANDE BEDRIJFSRUIMTE AAN EKKERSRIJT 1314 TE SON!

Deze vrijstaande bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 450 m², waarvan de bedrijfshal circa 305 m² beslaat met een vrije hoogte van ongeveer 3,65 meter. De hal is voorzien van een heater en een overheaddeur. Op de verdiepingsvloer bevindt zich een inbouwkantoor van circa 145 m², uitgerust met een pantry en een toilet. Het terrein is omheind en afgesloten met een handmatige schuifpoort en beschikt over een afsluitbaar buitenterrein van circa 375 m².

Afmetingen:
Bedrijfsruimte: circa 305 m²
Kantoorruimte (inbouw op verdieping): circa 145 m²
Terrein: circa 375 m²

Bereikbaarheid per auto:
De bedrijfsruimte ligt gunstig ten opzichte van de nieuwe snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen), die aansluit op de A2 (Eindhoven-Amsterdam). Ook de A58 (Eindhoven-Breda) is op zeer korte afstand gelegen. Alle op- en afritten zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Op ongeveer 10 minuten lopen bevindt zich een bushalte met lijnen 154, 156, en 157. Eindhoven Airport ligt op circa 10 minuten rijafstand.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Son en Breugel
Sectie: C
Nummer: 5926
Totale grootte: 585 m²

Kenmerken:
Gelegen op een goede locatie
Omheind met hekwerk en afgesloten met een schuifpoort
Vrijstaand complex

Opleveringsniveau:
Brandblusvoorzieningen
Handmatige overheaddeur
Krachtstroom 3 x 64 ampère
Verwarming middels direct gestookte heater
Alarminstallatie in zowel het kantoorgedeelte als de bedrijfsruimte
Betonvloer
Vrije hoogte: circa 3,65 meter
Systeemplafond
Camerasysteem
Pantry met close-in boiler
Ledverlichting
Toilet

Bestemming:
Het perceel is bestemd voor bedrijfsactiviteiten in de categorieën 2 en 3.1, zoals aangeduid met 'bedrijf tot en met categorie 3.1'.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs: €42.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurtermijn: Eerste periode van vijf jaar
Optietermijnen: Telkens vijf jaar
Opzegtermijn: Twaalf maanden voor de expiratiedatum

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, gebaseerd op het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) - alle huishoudens (2015=100 of meest recente tijdsbasis), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Bankgarantie/Waarborgsom: Ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten

Huurovereenkomst: R.O.Z. – model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen

Aanvaarding: Per direct, in overleg

BTW:
Indien de huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal de verhuur vrijgesteld zijn van omzetbelasting. In dat geval wordt de kale huurprijs exclusief BTW verhoogd om het financiële nadeel voor de verhuurder te compenseren. Er wordt geopteerd voor een verhuur belast met BTW.