Ekkersrijt 1006 5692 AA Son en Breugel

BESCHRIJVING
Multifunctioneel, logistiek bedrijfscomplex met 3 loadingdocks (Hal 9).

LOCATIE/LIGGING
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt, gesitueerd in de driehoek Best-Eindhoven-Son en betreft het voormalige terrein van DecorSon. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de bedrijven Euromaster, G4S, Rotom Nederland, Oqema en Van Kemenade Bestratingen. Op het nabij-gelegen, voormalige Betonson-terrein zijn nieuwe logistieke complexen gebouwd voor Rhenus, PostNL en Prodrive.

BEREIKBAARHEID
Per auto :
De aansluiting met de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) is op korte afstand gelegen en sluit direct aan op de snelweg A2 (Eindhoven-Amsterdam), waarop de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. Ook de snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) is op zeer korte afstand gelegen. Alle op- en afritten liggen op hoogstens 2 minuten rijden waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.
Per openbaar vervoer :
Op het bedrijventerrein is een bushalte op loopafstand aanwezig. Eindhoven Airport is op ca. 10 minuten rijden gelegen.

OPPERVLAKTEN
Ca. 4.190 m² logistieke bedrijfsruimte
Ca. 328 m² aanbouw
Ca. 46 m² kantoorruimte
Ca. 4.564 m² totaal.

PARKEERGELEGENHEID
Ruim parkeren / ruim buitenterrein.

BESTEMMINGSPLAN
Ekkersrijt bedrijven tot en met categorie 4.2 bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan in de categorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfs-activiteiten. Ook transportbedrijven zijn toegestaan.
Verder info:
Supermarkt: Jumbo op 4 minuten rijden gelegen.
Restaurants: Ikea, Burger King, De Zwaan in Son en Novite.
Winkelcentrum: op Ekkersrijt zitten diverse winkels, met name woon- en meubelwinkels.
Centrum: Eindhoven Centrum ca. een kwartier rijden.

ONDERSCHEIDEND
- Dakhoogte van circa 7,4 meter (noordzijde) circa 7,6 meter (zuidzijde);
- Ruime/vrije overspanning;
- Hoog gecontracteerd vermogen aan stroom;
- Ruime laad- en los mogelijkheden;
- Meerdere overheaddeuren op maaiveld niveau.

HUIDIGE ELEKTRA AANSLUITING
3 x 50 A alsmede is recent een 630kva aansluiting geïnstalleerd met een contract transportvermogen van 400kW.

DATUM BESCHIKBAAR
Per direct.

UITBREIDING
De naast gelegen bedrijfsruimte (4.049 m²) is direct verbonden met onderhavige bedrijfsruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Son en Breugel, Sectie C, Nummer 5948, Grootte 88 are 22 centiare (= 8.822 m²).

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 275.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaar.

Verleningstermijn: Vijf jaar.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.